Решение от 28 февраля 2014 года

№2-337/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Новозыбков                                                                       28 февраля 2014 года.
 
           Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шакуло Н.Е.,
 
    при секретаре Горбачевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караваева А.Ф. и Караваевой Г.В. к ООО «Жилье» об обязании выдать технические условия,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Караваев А.Ф. и Караваева Г.В. обратились в суд с указанным заявлением. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, в их обоснование пояснили, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
 
    Желая произвести переустройство квартиры с переводом отопления                             с центрального на индивидуальное с установкой газового котла,                                       истцы обратились в ООО «Жилье» с заявлением о выдаче им технических условий, необходимых для производства такого вида работ.
 
    Однако, 18.02.2014 года руководителем ООО «Жилье» в удовлетворении заявления отказано. Считают, что полученный ими отказ не обоснован нормами Жилищного кодекса РФ и федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении», что полагают незаконным и существенно нарушающим их права. Просят суд отказ ООО «Жилье» от 18.02.2014 года признать незаконным и обязать ответчика выдать документы, необходимые для совершения процедуры оформления документации по установке индивидуального отопления, с последующим ее согласованием в администрации города Новозыбкова.
 
               Представитель ООО «Жилье» исковые требования не признала, ссылаясь на ст. 14 федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении»                      от 27.07.2010 г.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, считает необходимым заявленные требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Караваев А.Ф. и Караваева Г.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    18.02.2014 года ООО «Жилье» отказано в выдаче технических условий, необходимых заявителям для совершения процедуры оформления документации по установке индивидуального отопления, с последующим ее согласованием в администрации города Новозыбкова.
 
    Согласно положениям Жилищного кодекса РФ и нормам федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении», граждане имеют право производить переустройство (устройство индивидуального отопления с установкой газового котла) принадлежащих им квартир.
 
    В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Принять решение об отказе в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган местного самоуправления может только в случае наличия нарушений обязательных норм, предусмотренных ч.1 ст.27 ЖК РФ и ст. 14 федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г.
 
    Такого основания для отказа в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения как запрет на выдачу технических условий действующее законодательство не содержит.
 
    Отказ ООО «Жилье» от 18.02.2014 года в выдаче технических условий не содержит обязательной ссылки на нарушения, предусмотренные ч.1 ст. 27 ЖК РФ, ст. 14 федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г., не содержит конкретных причин отказа и нормами действующего законодательства не мотивирован
 
    Данное обстоятельство существенно нарушает права истцов.
 
    Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
               Исковое заявление Караваева А.Ф. и Караваевой Г.В., удовлетворить.
 
    Признать недействительным решение ООО «Жилье» от 18.02.2014 года об отказе в выдаче технических условий, необходимых для совершения процедуры оформления документации по переустройству (устройство индивидуального отопления с установкой газового котла) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим ее согласованием в администрации города Новозыбкова.
 
    Обязать ООО «Жилье» выдать Караваеву А.Ф. и Караваевой Г.В. технические условия, необходимые для совершения указанного вида работ.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новозыбковский городской суд в Брянский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                                              Шакуло Н.Е.