Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Дело № 2-2(2014)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2014 года г. Сельцо
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.,
при секретаре Галкине А.П.,
с участием истца Филатова И.Н.
представителя ответчика - администрации
г. Сельцо Брянской области Помогаева И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова И.Н. к администрации г. Сельцо Брянской области, Филатову С.Н. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Филатов И.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Сельцо Брянской области, Филатову С.Н. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? часть жилого дома, общей площадью 95,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Вторым участником в праве общей долевой собственности является брат истца – Филатов С.Н.
Истцом были самовольно, без разрешения уполномоченных на то органов, возведены: жилая кирпичная пристройка (лит. А1), общей площадью 11,6 кв.м., жилая кирпичная пристройка (лит. А2), общей площадью 6,6 кв.м., по вышеуказанному адресу.
Филатов И.Н. просит суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую кирпичную пристройку (лит. А1), общей площадью 11,6 кв.м., жилую кирпичную пристройку (лит. А2), общей площадью 6,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен Филатов С.Н. – второй участник в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Филатов И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г.Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований в случае подтверждения соответствия самовольно возведенной постройки требованиям пожарной безопасности, ГОСТам, СНиПам.
Ответчик Филатов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще. Судебная повестка, направленная Филатову С.Н., возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».
Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и п. 3.6 которых при неявке за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Таким образом, суд считает, что ответчик Филатов С.Н. уклоняется от получения судебной повестки, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ свидетельствует о его надлежащем извещении, а его неявка в судебное заседание является неуважительной.
Представитель третьего лица - Брянского межрайонного отдела Управления Росреестра по Брянской области в г.Сельцо, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности. Требование о назначении земельного участка не нарушено.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как усматривается из материалов дела, земельный участок общей площадью 1116,0 кв.м. по адресу: <адрес>, был передан умершему ФИО11. (отцу истца) в постоянное бессрочное пользование с разрешением на строительство на нем жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Брянского районного Совета, что подтверждается выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ. №
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал умершему ФИО12. (отцу истца) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Брянской районной государственной нотариальной конторой Брянской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, решения Брянского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ. за № Бюро технической инвентаризации г. Сельцо, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №
Согласно ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Филатов И.Н. является наследником имущества ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из ? доли жилого кирпичного дома, общей площадью 95,7 кв.м., с кирпичным сараем, двумя бревенчатыми сараями, кирпичным погребом, тесовым ограждением, расположенными на земельном участке, общей площадью 1116 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Пережившей супруге ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ - ФИО15 выдано свидетельство о праве собственности на ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>.
С заявлением об отказе от наследства обратились сын умершего – ФИО1, мать умершего - ФИО16 что следует из ответа на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Сельцовского нотариального округа <адрес>.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ участниками в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>, являются Филатов И.Н., которому принадлежит ? часть жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., и Филатов С.Н., которому принадлежит ? часть жилого дома на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 1992г. к принадлежащей истцу части жилого дома Филатовым И.Н. самовольно, без разрешения компетентных органов, произведено строительство кирпичной жилой пристройки, общей площадью 11,6 кв.м., в 2013г. – кирпичной жилой пристройки, общей площадью 6,6. кв.м., таким образом общая площадь жилого дома составила 170,8 кв.м.
В соответствии с ВСН 57-88р «Положение по техническому обследованию жилых домов» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» было произведено обследование технического состояния конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, А2) к жилому дому по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, (Лит. А1, Лит. А2) удовлетворительное, конструктивные элементы не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные постройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Техническое состояние возведенных строительных конструкций – работоспособное, при реконструкции габариты участка остались в прежних узаконенных размерах. Техническое состояние обследуемого жилого дома, его конструктивное и объемно-планировочные решения отвечают требованиям нормативных документов, ГОСТам, СНиПам, требованиям пожарной безопасности, причин, препятствующих вводу здания в эксплуатацию по назначению, не имеется.
С учетом представленных в дело доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
Вместе с тем, судом установлено, что произведенные истцом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Филатова И.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области, Филатову С.Н. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
Признать за Филатовым И.Н. право собственности на жилую кирпичную пристройку (Лит. А1), общей площадью 11,6 кв.м., жилую кирпичную пристройку (Лит. А2), общей площадью 6,6 кв.м. согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Бурчак С.А.
