Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Дело № 2-208/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
28 февраля 2014 г.
дело по иску Манулович С.Ю. к Новгородцевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Манулович С.Ю. обратилась в суд с иском к Новгородцевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником кв. № № в жилом доме № № по ул.<адрес>
Пунктом 12 договора предусмотрено снятие ответчика с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ г.
Переход права собственности к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Большереченский отдел.
В квартире до настоящего времени зарегистрирована Новгородцева О.В.
Сохранение регистрации ответчика после оформления перехода права собственности на квартиру ограничивает её как собственника в праве владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом.
В целях снятия с регистрационного учёта просит признать её утратившей права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Манулович С.Ю. иск поддержала и дала аналогичные пояснения.
Ответчик Новгородцева О.В. отзыв на иск не представила, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела по месту её регистрации, в судебное заседание не явилась, место фактического проживания суду неизвестно.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - УФМС по Омской области ФМС России отзыв на иск не представил, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца и изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из представленных доказательств следует, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Манулович С.Ю. является собственником кв. № № в жилом доме № № по ул.<адрес>.
Согласно свидетельства от 01.10.2013, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Большереченский отдел произведена регистрация перехода права собственности недвижимого имущества на кв. № № в жилом доме № № по ул.<адрес> на Манулович С.Ю.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и охраняемые законом интересы других лиц.
Из справки администрации Большереченского городского поселения установлено, что в квартире собственника зарегистрирована ответчик Новгородцева О.В.
На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик выбыла, поэтому истец вправе, при отсутствии иного соглашения, требовать признания её утратившей право пользования личным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. 292 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд заочно
Р Е Ш И Л:
Иск Манулович С.Ю. удовлетворить: Новгородцевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р признать утратившей права пользования квартирой <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Новгородцевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту регистрации <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано путём подачи заявления об отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Большереченский районный суд, а также путём подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Г.Н. Хайрулин
