Дата принятия: 28 февраля 2014г.
2-358.14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянко Алексея Ивановича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс.
УСТАНОВИЛ:
Деревянко А.И., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № лит.Г1, в ГСК «Виктория», расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. №
Представители МУ УМР МО Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.31,32).
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации г. Ейска № 4957 от 16 декабря 1992 года Черному Евгению Александровичу в постоянное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 35 кв.м., в гаражно-строительном товариществе «Виктория», под строительство гаражного бокса (л.д.7).
16 декабря 1992 г. Черному Е.А. было выдано разрешение на строительство гаражного бокса (л.д.9).
На основании указанных актов им было осуществлено строительство гаражного бокса № № в указанном кооперативе.
Постановлением правления ГСК «Виктория» №37 от 08 декабря 1994г. Черный Е.А. был исключен из членов кооператива, на его место был принят Вышемирский Сергей Энгельмарович, ставший собственником гаражного бокса (л.д.10). Постановлением правления ГСК «Виктория» № 20 от 21 июля 1996г. Вышемирский С.Э. был исключен из членов кооператива, на его место принят Деревянко А.И.(л.д.11). Он стал собственником указанного гаражного бокса, которым является по настоящее время, что подтверждается справкой № 73 от 19 мая 2013г.(л.д.12).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29 мая 2013 года ФГУП КК « Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району, гаражный бокс № № по улице №, в городе Ейске состоит из гаражного бокса лит «Г1» общей площадью 21,5 кв.м. (л.д.16-18).
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок площадью 9222 кв.м., расположенный по улице № в городе Ейске, имеющий вид разрешенного использования «под гаражные боксы, подъезды общего пользования и объекты, обслуживающие личный автотранспорт», в установленном законом порядке поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №(л.д.15).
Истец обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №№, но им был получен отказ в выдаче разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.13).
Истец обратился в Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» по вопросу предоставления в аренду части земельного участка под гаражным боксом, но получил отказ в связи с отсутствием права собственности на гаражный бокс (л.д.14).
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.
Определением суда от 15.01.2014 года назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Шеремет Н.И.
Согласно заключению эксперта гаражный бокс № № общей площадью - 21,50 м2, расположенный по адресу: г.Ейск, ул. №, возведен на территории ГСК «Виктория» в группе с другими гаражами в соответствии с действующими нормативными требованиями. Отсутствие трещин, потеков настенных, деформации стен, перекрытия - тому подтверждение. Гаражный бокс имеет отмостку, вентиляцию, желоб для отвода атмосферных осадков с крыши. При строительстве бокса учтены необходимые требования к технологии возведения и материалам. При визуальном обследовании не обнаружены внешние признаки нарушений строительных норм и требований.
Гаражный кооператив «Виктория», в котором находится бокс №№ по ул. № выстроен по разрешительной документации с соблюдением нормативных требований. Гараж расположен на территории гаражно-строительного кооператива и сблокирован с другими гаражами. Схема застройки территории гаражного кооператива согласована со смежными службами. Санитарный разрыв от существующей жилой застройки до ГСК «Виктория» выдержан. Размеры выстроенного гаражного бокса соответствуют разрешенным размерам. Следовательно, гаражный бокс №№ в ГСК «Виктория» не нарушает права и законные интересы граждан.
Существующий гаражный блок №№ Деревянко А.И. не создает угрозу жизни или здоровью владельцам или третьим лицам, так как он выстроен в соответствии с действующими строительными нормами и требованиями. Дефекты строительства, отступления от строительной документации не выявлены. Гаражный бокс № № по ул. № выстроен согласно действующих нормативов, выданной документации и типовых схем, исключая угрозу жизни и здоровью владельцам и третьим лицам, не нарушая права и законные интересы граждан (л.д.22-29).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Деревянко Алексеем Ивановичем право собственности на гаражный бокс №№ лит «Г1», общей площадью - 21,5 кв.м., расположенный в ГК «Виктория» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. №.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.
