Решение от 28 февраля 2014 года

    Дело № 2-170/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Боровск 28 февраля 2014 года
 
    Боровский районный суд Калужской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гаврикова Ю.А.,
 
    при секретаре – ФИО5
 
    с участием представителя истца, - по доверенности ФИО6
 
    представителя ответчика, - по доверенности ФИО7
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселение в жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Асеньевское, <адрес> обязании ФИО2 не чинить ему препятствие в пользовании указанным жилым помещением.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещен, явиться не смог по причине занятости на работе.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО1, - ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что с 1986 года истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Асеньевское в доме его матери ФИО9 После смерти матери, между ним и ответчиком ФИО2, которая приходится ему сестрой, сложились неприязненные отношения при этом ответчик и ее муж провоцировали его на ссоры и скандалы. В связи со сложившимися неприязненными отношениями истец вынужден был выехать из жилого дома, в котором остались его вещи, а именно, платяной шкаф, кровать, письменный стол, одежда, инструменты. После выезда из спорного жилого дома, истец снимал жилье в Обнинске. В настоящее время у него такой возможности нет, ему негде жить. Просит удовлетворить исковые требования, вселить истца в спорный жилой дом и обязать ответчика не чинить препятствие в пользовании жилым домом.
 
    Представитель ответчика ФИО2, по доверенности Маклыгина исковые требования не признала и пояснила, что истец ФИО15 с 1986 года зарегистрирован по адресу д. Асеньевское, <адрес>, в доме его матери – ФИО8 Однако, фактически, ФИО3 в указанном доме проживал только во время учебы в школе, а все остальное время он там только значился зарегистрированным. В мае 1994 года, ФИО9, которая приходится матерью истца и ответчика, подарила жилой дом ФИО2 В связи с тем, что от времени, подаренный жилой дом пришел в не пригодное для его проживания состояние, он был снесен. Вместо снесенного дома, ФИО2 за свой счет построила другой дом, на территории прежнего домовладения, но в другом месте. Снос старого и строительство нового дома были совершены в 1992-1994 годах. Во вновь построенный дом истец ФИО15 вообще никогда не въезжал и не вселялся, в нем никогда не было, и нет принадлежавших истцу вещей и имущества. ФИО15 никогда не обращался к ФИО2 с просьбой о вселении и никогда не предъявлял свои права на этот дом. В настоящее время ФИО2 не намерена вселять ФИО15 в жилой дом. Находит требования истца надуманными, просит в иске отказать.
 
    Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что ранее состояла в браке с ФИО1 После расторжения брака в 1978 году, ФИО15 уехал проживать в д. Асеньевское к матери. В 2006 или 2007 году он некоторое время жил у нее в Обнинске. Со слов ФИО15 ей известно, что он вынужден был выехать из жилого дома, поскольку между ним и семьей ФИО2 сложились неприязненные отношения, последние его провоцировали на скандалы и ссоры. В это же время ФИО15 потерял паспорт. Она вместе с ФИО15 приезжала в администрацию к Малюткиной, которая после неоднократных отказов поставила в паспорт штамп о регистрации ФИО15 в д. Асеньевское.
 
    Свидетель ФИО11 показал, что с 1990 по 1998 год занимал должность Главы Асеньевской администрации. В 1993 году к нему обращалась ФИО9 по вопросу сноса старого жилого дома и строительства нового. Старый дом был снесен примерно в 1996 году. Истца ФИО15 он знал, но за все время своей работы в д. Асеньевское его, ни разу не видел, поскольку последний там не проживал.
 
    Свидетель ФИО12 показала, что приходится истцу и ответчику родной сестрой. Истец ФИО15 в д. Асеньевское был, прописал с 1986 года, но не проживал. После службы в армии он проживал в Москве, затем отбывал в местах лишения свободы назначенное приговором суда наказание. В 1986 году ФИО15 был зарегистрирован по просьбе матери, поскольку ему нужен был сам факт регистрации. Во вновь построенный жилой дом ФИО15 никогда не вселялся и не жил в нем, каких-либо вещей или имущества ФИО15 в доме не было и нет.
 
    Свидетель ФИО13 показала, что во вновь построенном жилом доме ФИО15 никогда не проживал, не вселялся в него, принадлежавших ему вещей и имущества не имеется.
 
    Свидетель ФИО14 показала, что с 1972 по 1982 год работала заведующей сельским фельдшерским пунктом. С 1982 года работала в должностях председателя сельского совета, главой администрации, специалистом. За все время своей работы она несколько раз видела ФИО15. Первый раз, когда регистрировала его, а второй когда выписывала. Затем, примерно в 2006-2007 году, ФИО15 к ней обращался с просьбой о постановке штампа в паспорте о регистрации. Поскольку на тот момент старый дом был снесен, она отказала ему в этом. Однако после того как ФИО15 пожаловался на нее, то по просьбе сотрудников паспортного стола, она поставила отметку ФИО15 в паспорт. На самом деле ФИО15 в д. Асеньевское фактически никогда не проживал.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Асеньевское.
 
    Что подтверждается сведениями представленными администрацией МО СП д. Асеньевское и фактически не оспаривается сторонами.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Асеньевское.
 
    В период с 1993 по 1996 годы подаренный ФИО2 жилой дом был снесен. В этот же период на территории домовладения ФИО9, ответчиком ФИО2, в другом месте был построен другой жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2 в 2006 году.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ответчика, показаниями свидетелей Сахарова, Плехановой, Климовой, Малюткиной, а также свидетельством о государственной регистрации права ФИО2 на спорный жилой дом, из которого следует, что основанием для регистрации права ФИО2 послужило Постановление администрации Асеньевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года; договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется, поскольку они полностью согласуются между собой и не противоречат фактическим обстоятельствам дела, установленным судом.
 
    То есть, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности ФИО2 возникло как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    То есть, только собственник вправе принять решение о предоставлении принадлежащего ему жилого помещения в пользование иному лицу на основании договора.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо договоренностей о праве истца на пользование жилым домом по адресу: <адрес>, д. Асеньевское, <адрес> никогда не заключалось. Истец ФИО15 в указанный жилой дом никогда не вселялся и не проживал в нем, его вещей в указанном жилом доме не имеется.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что каких-либо прав у ФИО1 на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Асеньевское, <адрес>, не возникло, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных им требований у суда не имеется.
 
    Поскольку, на момент рассмотрения настоящего спора жилой дом, ранее принадлежавший ФИО9 в котором и был зарегистрирован истец ФИО15 – снесен, то с учетом положений ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, право пользования указанным жилым домом (снесенным) у ФИО1 прекращено.
 
    Доводы стороны истца о том, что ФИО1 вселялся во вновь построенный жилой дом и его выезд из него имел вынужденный характер, что в указанном доме оставалось его имущество суд отвергает, поскольку никакими иными доказательствами не подтверждаются и носят голословный характер, более того, полностью опровергаются доказательствами представленными стороной ответчика.
 
    Тот факт, что разрешение на снос старого жилого дома и строительство нового жилого дома выдано ФИО9, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет и не влияет на выводы суда об отказе в иске.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
 
    Председательствующий