Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Дело № 2-31/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
поселок Комсомольский 28 февраля 2014 года
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьиМаликова В.В.,
с участием третьего лица Муртазалиева Ш.О.,
при секретаре Босхамджиевой Л.Б-Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муртазалиевой К.М. к <адрес> сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – СМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Муртазалиев Ш.О. и Муртазалиева К.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, где указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживают с семьей в квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира состоит из 4 жилых комнат, коридора, двух кладовых, ванной общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, что подтверждается выданным на имя Муртазалиевой К.М. технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находиться на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: № правообладатель Муртазалиев Ш.О., что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №. Указанное жилье находиться на территории <адрес> СМО, однако на балансе СМО не состоит. Предыдущий собственник неизвестен. Квартира до их вселения находилась в заброшенном и аварийном состоянии и фактически была нежилая. Они добросовестно и открыто владеют указанной квартирой в течение <данные изъяты> лет, оплачивает коммунальные услуги. За это время привела в порядок прилегающую территорию, огородила забором земельный участок. Произвела капитальный ремонт квартиры. В настоящее время необходимо оформить право собственности на квартиру для осуществления государственной регистрации объекта недвижимости и осуществления прав собственника. Однако в связи с неизвестностью предшествующего правообладателя не могут полноправно осуществлять права собственника, связанные с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру в жилом доме по вышеуказанному адресу.
Истцы Муртазалиев Ш.О. и Муртазалиева К.М. в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, уточнили исковые требования. Просят суд признать право собственности на недвижимое имущество за истцом Муртазалиевой К.М., которая несет бремя содержания квартиры. Муртазалиев Ш.О. не возражает по поводу уточненных исковых требований.
В судебное заседание истец Муртазалиева К.М. не явилась, о чем уведомила суд телефонограммой. Представила суду письменное заявление, где просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик – администрация <адрес> СМО РК в судебное заседание своего представителя не направила. Обратилась к суду с просьбой о рассмотрении дела без представителя ответчика. Сообщила, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности и на балансе администрации СМО не состоит. По существу исковых требований возражений не имеет.
Третье лицо Муртазалиев Ш.О. в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражал. Пояснил, что они с супругой Муртазалиевой К.М. с начала ДД.ММ.ГГГГ года проживают в спорной квартире, несут бремя содержания квартиры. Неоднократно делали ремонт, оплачивают коммунальные услуги.
Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Лаганского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился.
С учетом изложенного суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика и третьих лиц, направив в их адрес копии решения суда по почте.
Выслушав объяснения третьего лица, оценив доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Муртазалиевой К.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно данным технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> в посёлке <адрес> РК имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь – <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> года постройки, субъект права - Муртазалиева К.М., строение одноэтажное, стены камышитовые с пристройками из камня – ракушечника и самана.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, посёлок <адрес> <адрес>, имеет кадастровый номер № сведения о правах: вид права – государственная собственность, правообладатель - Муртазалиев Ш.О., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.
В соответствии со справкой Главы администрации <адрес> СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: РК, <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес>, зарегистрирован и проживает Муртазалиев Ш.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В справке Черноземельского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ № указана инвентаризационная действительная стоимость строения по адресу: РК, <адрес>, для налогообложения в ценах <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно справке Главы администрации <адрес> СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, находящаяся по адресу: РК, <адрес>, в Реестре муниципальной собственности СМО не числиться и на балансе администрации <адрес> СМО не состоит.
Из справки начальника отдела архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации Черноземельского РМО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разрешение на строительство по двухквартирному жилому дому № <адрес> не может быть выдано в связи с тем, что данный дом построен в <данные изъяты>е годы 20 века и документов по нему в архиве отдела не имеется.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК от ДД.ММ.ГГГГ № №№ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества дом и земельный участок, расположенные по адресу: РК, <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.У.М. и У.О.Б. пояснили, что семья Муртазалиевых с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира до вселения Муртазалиевых находилась в аварийном состоянии, предшествующий хозяин им неизвестен.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
По смыслу указанной нормы необходимыми условиями для приобретения права собственности является добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Муртазалиева К.М. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В течение 20 лет она добровольно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, несет время расходов по его содержанию, облагораживает дом, то есть владеет им, как своим собственным.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступившие в законную силу судебные акты.
Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена часть пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в остальной части предоставлена отсрочка до окончания рассмотрения дела судом на основании ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Муртазалиевой К.М. к <адрес> сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Муртазалиевой К.М.,родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> <адрес>,право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в президиум Верховного Суда РК в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.
