Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Дело № 2-134
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Карачев Брянской области 28 февраля 2013 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,
при секретаре Нехаевой Н.Д.,
с участием истца-представителя истца Савиной Е.Н. по доверенности Рубцова Ю.Н.,
ответчика Дубининой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Е.Н. и Рубцова Ю.Н. к Дубининой Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного объекта незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Савина Е.Н. и Рубцов Ю.Н. обратились в суд с иском к Дубниной Л.В. на основании ст.ст.130, 208, 209, 222, 304 ГК РФ с требованиями устранить препятствия в пользовании земельным участком № № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, восстановить ранее существовавшее ограждение данного земельного участка и снести расположенный на земельном участке самовольно возведенный объект незавершенного строительства. В обоснование своих требований указали на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Карачевского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, с реестровыми номерами № и №, у них в общей долевой собственности, в равных долях, находится земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствовали о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и серии № №.
Кадастровый номер принадлежащего им земельного участка - №, номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Решением Мылинского сельского совета № № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен номер <адрес> по <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Однако принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок незаконно использует Дубинина Л.В., которая ведет на его территории строительство объекта недвижимого имущества.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ Дубининой Л.В. выделен в аренду на десять лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, <адрес>, <адрес> этом, кадастровый номер земельного участка, отведенного по договору аренды Дубининой Л.В. №.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Савина Е.Н. и Рубцов Ю.Н. как сособственники земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеют возможности пользоваться всеми правами, предоставленными законом собственнику.
В судебном заседании истец-представитель истца Савиной Е.Н. по доверенности Рубцов Ю.Н. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Дубинина Л.В. исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска отказать, поскольку у нее имеются все необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок и строительство на нем жилого дома: акт выбора земельного участка, разрешение на строительство, постановление об утверждении градостроительного плана, постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, постановление о передаче в аренду земельного участка, договор аренды земельного участка. Предоставленному ей земельному участку присвоен номер №, что подтверждается постановлением администрации <адрес> и кадастровой выпиской.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки в суд не представлены.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица администрации <адрес>.
Ранее в судебном заседании представитель третьего лица администрации и <адрес> по доверенности ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась, так как у ответчика имеются все разрешающие документы. Дубинина обратилась в администрацию <адрес> для выделения земельного участка под строительство дома. Сельская администрация выезжала на место: там была свалка, трава по пояс. Земельный участок выделялся № соток, адресный ориентир № У администрации <адрес> нет никаких документов, что этот земельный принадлежит другому лицу, и выдали Дубиной разрешающие документы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд при ходит к выводу о том, что исковое заявление Савиной Е.Н., Рубцова Ю.Н. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Савиной Е.Н. и Рубцова Ю.Н. к Дубининой Л.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Ю.А. Ковалев
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Судья Карачевского
районного суда: Ю.А. Ковалев
