Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об открытии отдельных финансовых лицевых счетов
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит об открытии отдельных финансовых лицевых счетов.
В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В данном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние ФИО4, и ФИО5 Ссылается, что указанный жилой дом фактически разделен на две изолированных части, причем ФИО2. выделена в пользования часть дома, состоящая из помещений (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), общей площадью 48,6 кв.м., а истец пользуется частью дома, состоящей из помещений (номер обезличен), (номер обезличен) и помещений (номер обезличен) - расположенных в подвале дома, общей площадью 87,7 кв.м. Ссылается, что между ним и ответчицей возникают разногласия по оплате жилья и коммунальных услуг, они желают разделить лицевые счета по дому, однако во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.
Просит суд разделить финансовые лицевые счета, и открыть отдельный финансовый лицевой счет на его имя, и на имя ФИО2, в отношении конкретно занимаемых и используемых каждой из сторон изолированных частей жилого дома.
В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В данном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние ФИО4, и ФИО5 Указанный жилой дом фактически разделен на две изолированных части, причем ФИО2, и членам ее семьи выделена в пользования часть дома, состоящая из помещений (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), общей площадью 48,6 кв.м., а он пользуется частью дома, состоящей из помещений (номер обезличен) и помещений (номер обезличен) - расположенных в подвале дома, общей площадью 87,7 кв.м., они с ФИО2, желают разделить финансовые лицевые счета, согласно фактически занимаемых частей дома, однако во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. На исковых требованиях настаивает.
Ответчица ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1, фактически признала в полном объеме и пояснила, что признание иска является добровольным и осознанным, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, спора в отношении порядка пользования жилым домом не имеется, она с детьми и внуками занимает изолированную часть дома, состоящую из помещений (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), общей площадью 48,6 кв.м., а истец пользуется частью дома, состоящей из помещений (номер обезличен) и помещений (номер обезличен) - расположенных в подвале дома, общей площадью 87,7 кв.м. Пояснила, что с разделением лицевых счетов она согласна.
Представитель МУП «Управление жилищными отношениями» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель департамента образования администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
ФИО9, в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1, исковых требований.
ФИО8, в судебное заседание не явилась, согласно пояснений ФИО2, ее неявка вызвана уважительной причиной, однако против удовлетворения требований ФИО1, она (ФИО10) не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1, 8 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.1, 30 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как установлено в судебном заседании, решением мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена), определен порядок пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) между ФИО2, и ФИО1, в соответствии с которым ФИО2, выделены в пользование жилые помещения в доме площадью 6,1 кв.м., 21.6 кв.м., 11,3 кв.м., и 9,6 кв.м.
На основании решения Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), ФИО1. является собственником жилого дома, общей площадью 136,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)., право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справке МУП «Управление жилищными отношениями», в жилом (адрес обезличен), на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние ФИО5, и ФИО6
Согласно ответа ООО «Центр СБК», техническая возможность ведения нескольких лицевых счетов по одному адресу имеется, причем по состоянию на (дата обезличена) по дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, в размере 12.635,78 руб., и пени 932,86 руб.
Судом установлено, что жилой дом фактически представляет собой две изолированных (обособленных) части, порядок пользования жилым домом между сторонами определен, споров между ними в отношении порядка пользования жилым помещением в настоящее время не имеется, ФИО1, пользуется частью дома, состоящей из помещений (номер обезличен) и помещений (номер обезличен) - расположенных в подвале дома, общей площадью 87,7 кв.м., а ФИО2. и члены ее семьи - ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние ФИО5, и ФИО6, фактически пользуются частью дома, состоящей из помещений (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), общей площадью 48,6 кв.м.
Суд также учитывает, что ФИО2, в ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО1, фактически признала в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1, по делу требований.
Принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) между ФИО1, и ФИО2, и членами ее семьи определен, спора в отношении порядка пользования не имеется, учитывая, что раздел лицевых счетов технически возможен, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1, на изолированную часть жилого дома площадью 87,7 кв.м., и на имя ФИО2, на изолированную часть жилого дома площадью 48,6 кв.м.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Разделить финансовый счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого (адрес обезличен) и открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя: ФИО1 в отношении изолированной части площадью 87,7 кв.м, жилого (адрес обезличен) и на имя ФИО2 в отношении изолированной части площадью 48,6 кв.м., жилого (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
