Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 28 февраля 2013 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Василенко О.Т.,
представителя ответчиков адвоката Запорожцева С.В., предоставившего удостоверение ... и ордера ... и ...,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко О.Т. к Лябах В.Н. и Любах В.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Василенко О.Т. обратилась в суд с иском к Лябах В.Н. и Лябах В.М. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Василенко О.Т. указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение ..., расположенное по адресу: х. .... 12 сентября 1995 года она зарегистрировала в принадлежащем ей доме Лябах В.Н., 15 октября 1996 года - Любах В.М.. Практически сразу они выехали из дома в неизвестном направлении. Ответчики фактически в доме не проживают с 1996 года, однако остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Истец считает, что нарушаются его права собственника жилого помещения, так как она несет бремя по оплате коммунальных услуг и налогов по числу заинтересованных лиц. Просит суд прекратить право Лябах В.Н. и Лябах В.М. пользования жилым помещением, расположенном по адресу: х. ...
В судебном заседании истец Василенко О.Т. поддержала заявленные требования и показала, что по устному соглашению она зарегистрировала ответчиков в своем доме. С 1996 года они в доме не живут, выехали в неизвестном направлении, возможно, в Украину. Как их найти истцу не известно. Так как членом семьи собственника жилого помещения они не являются, срок действия их временного соглашения истек, просит суд прекратить право Лябах В.Н. и Лябах В.М. пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчики Лябах В.Н. и Лябах В.М. в суд не явились. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации ответчики не проживают, установить место их жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области в качестве представителя для защиты их прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала № 1 РОКА Запорожцев С.В., который в судебном заседании показал, что права ответчиков при разбирательстве дела нарушены не были.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, Василенко О.Т. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: х. .... Согласно выпискам из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец Василенко О.Т. и члены ее семьи. Ответчик Лябах В.Н. зарегистрирован в доме с 12 сентября 1995 года, ответчик Лябах В.М. – с 15 октября 1996 года. Однако фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
Судом установлено, что между Василенко О.Т. с одной стороны и Лябах В.М. и Лябах В.М. с другой стороны было достигнуто соглашение о временном проживании ответчиков и, соответственно, временной регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В настоящее время срок действия соглашения между сторонами истек. Ответчики в течение длительного времени жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Их местонахождение неизвестно. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Василенко О.Т. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Василенко О.Т. к Лябах В.Н. и Любах В.М. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Лябах В.Н. и Любах В.М. жилым помещением, расположенным по адресу: х. ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2013 года.
Председательствующий: ...
...
...
