Дата принятия: 28 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 28.02.2013 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
при секретаре Власенко В.В.
С участием :
Истца Лысенко Т.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лысенко Татьяны Геннадьевны к Администрации Лискинского муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
В ДД.ММ.ГГГГ г. истец Лысенко Татьяна Геннадьевна построила за свои средства гараж по адресу: <адрес>, гараж №-а, с северной стороны поселка МЭЗа. В настоящее время истец добросовестно пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию.
Однако зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке истец считает она не имеет возможности по той причине, так как в соответствии со ст. 222ГК РФ он является самовольной постройкой.
Но, в настоящее время специалистами было произведено обследование её гаража, он соответствует согласно заключению МАУ « Градостроительство архитектура» <адрес>, материалам Бюро технической инвентаризации <адрес> строительно-техническим нормам, чьих либо прав и законных интересов при строительстве ею гаража допущено не было, сносу он не подлежит.
Истец просит суд признать за нею право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с северной стороны поселка МЭЗа, №-а, площадью 26,7 кв.м.
Истец считает, что согласно абзацу 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку.
Данная норма действовала до ДД.ММ.ГГГГ, когда в неё в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ были внесены изменения. Таким образом, к отношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, должны применяться положения ст.222ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики по делу Администрации Лискинского муниципального района <адрес>, Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представители в судебное заседание не явились.
Администрация Лискинского муниципального района <адрес> суду представила отзыв на иск л.д.19, в котором заявленные требования признала, указав, что в случае признания судом права собственности на гараж за Лысенко Татьяной Геннадьевной Администрация Лискинского муниципального района не будет возражать о последующем предоставлении ей земельного участка под выстроенным гаражом.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, установив значимые по делу обстоятельства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ФЗ от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса РФ».
Статья 5 часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»
В соответствии с Конституцией Российской Федерации гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации (пункт 1 статьи 3 ГК).
Нормы гражданского права, содержащиеся в актах субъектов Российской Федерации, изданных до введения в действие Конституции РФ, могут применяться судами при разрешении споров, если они не противоречат Конституции Российской Федерации и Кодексу.
В данном случае применимы положения абзац 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку.
Кроме того, исходя из положений ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В техническом паспорте, специалистов Бюро технической инвентаризации л.д. 11-22 и заключении МАУ « Градостроительство архитектура» <адрес>, усматривается, что гараж №-а истца, расположенный по адресу: <адрес>, с северной стороны поселка МЭЗа соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, сносу не подлежит, земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности.
В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец Лысенко Т.Г. владела гаражом более 12 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Лысенко Т.Г. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и её право на данное имущество, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве гаража ею допущено не было
Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что как собственник на протяжении длительного времени истец Лысенко Т.Г.. пользовалась данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставила его на учет в органах БТИ, несёт расходы по его содержанию.
Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Анализ данных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что ответчик Администрация Лискинского муниципального района <адрес> имеет право предоставить истцу земельный участок под выстроенным гаражом.
Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственность за истцом на гараж №а, расположенный по адресу <адрес>, с северной стороны поселка МЭЗа.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Лысенко Татьяной Геннадьевной на гараж «23 а, площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, с северной стороны поселка МЭЗа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его оглашения.
Судья Н.Н. Демиденко.
