Решение от 28 февраля 2013 года

Гражданское дело
 
№ г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Сл. Б-Мартыновка                                        28 февраля 2013 года.
 
    Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
 
    при секретаре: Чернявец Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чугай Афанасия Ивановича к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Бруссову Виктору Петровичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Петренко В.Н. исковые требования поддержала, уточнила их, просит удовлетворить. При этом она пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел в собственность в порядке приватизации квартиру в двухквартирном жилом доме в х. <адрес>. В связи с этим ПУ ЖКХ было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано, что за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2-х кВ. доме по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мартыновский филиал ГУПТИ РО изготовил техническую документацию на квартиру истца. Однако для того, чтобы распорядиться квартирой, необходимо предварительно зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРП в УФРС по Ростовской области. Зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным по причине того, что при выдаче указанного выше регистрационного удостоверения были допущены следующие неточности: вместо квартиры указана 1/2 доля в 2-х кв. доме, указан старый адрес. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Комаровского сельского совета Мартыновского района Ростовской области, квартире гр. Чугай Афанасия Ивановича был присвоен следующий адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. 2. Вышеназванная неточность в регистрационном удостоверении препятствует зарегистрировать за истцом право собственности на квартиру в ЕГРП, чем нарушаются его законные права. Исправить указанную неточность во внесудебном порядке не представляется возможным. По этому же адресу квартира № 1 принадлежит Брусову В.П., с ним не достигнута договоренность о разделе имущества по обоюдному соглашению. Просит суд Чугай Афанасию Ивановичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кВ. доме по <адрес> в <адрес>-<адрес> - квартиру № 2 общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер № в 2-х квартирном <адрес> в х. <адрес>.
 
    Ответчик Бруссов В.П. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
 
    Ответчик представитель Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, от главы поселения С.В. Ермакова поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
 
         Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
         В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
 
        Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
 
        В судебном заседании установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году в результате приватизации приобрел в собственность квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчики претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеют. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
 
         В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
         Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № 2 в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры № 1 не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Чугай А.И., в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
На основании ст.252 ГК РФ,
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Чугай Афанасию Ивановичу выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х кВ. доме по <адрес> в <адрес> - квартиру № 2 общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер № в 2-х квартирном <адрес> в х. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 04 марта 2013 года.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
 
 
 
    Председательствующий:                                         И.А.Скороваров