Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Дело № 2-506
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2013 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Родионовой А.М.,
при секретаре Елисееве Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараненковой Н.Д. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку.
У С Т А Н О В И Л:
Бараненкова Н.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому: часть жилого дома Лит.<сведения исключены> площадью <сведения исключены> кв.м., лит.<сведения исключены> и надворные постройки лит.<сведения исключены>, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <сведения исключены> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом площадью <сведения исключены> кв.м.
Истец на принадлежащем земельном участке возвела пристройки к жилому дому поз.<сведения исключены> лит.<сведения исключены>, общей площадью <сведения исключены>, кв.м., лит.а, общей площадью <сведения исключены> кв.м., лит.<сведения исключены>, общей площадью <сведения исключены> кв.м., лит.<сведения исключены>, общей площадью <сведения исключены> кв.м, в связи с чем общая площадь жилого дома с учетом самовольных пристроек составляет <сведения исключены> кв.м., жилая - <сведения исключены> кв.м.. Также на участке истицей возведены надворные постройки лит.<сведения исключены> площадью застройки <сведения исключены> кв.м.; лит.<сведения исключены>), общей площадью <сведения исключены> кв.м.
Разрешение на строительство вышеуказанных построек в установленном порядке истец не получала, следовательно эти постройки является самовольными.
В свидетельствах о праве собственности на земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, кадастровом паспорте указано, что земельный участок разрешен для использования индивидуального жилого дома.
Из ситуационного плана, содержащегося в техническом и кадастровом паспорте, видно, что самовольные постройки возведены в границах принадлежащего истцу земельного участка.
Владелец смежного со спорным домовладения №.... по <адрес> не возражают против регистрации выполненных истицей пристроек и надворных построек на участке домовладения №.... по <адрес>.
Также при обращении в Володарскую районную администрацию г.Брянска по вопросам сохранения и признания права собственности на самовольно возведенные постройки было проведено обследование домовладения, в результате которого установлено, что жилая пристройка лит.<сведения исключены> к спорному дому возведены без нарушения противопожарных разрывов, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно техническому заключению, изготовленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому и надворных построек на участке домовладения №.... по <адрес>, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек часть Лит.<сведения исключены>, лит.<сведения исключены> к жилому дому, а также надворных построек лит.1, лит.2, на участке домовладения №.... по <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому и надворные постройки на вышеназванном участке подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение возведенных истцом пристроек к жилому дому и надворных построек на принадлежащем ему земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому считает возможным признать за истцом право собственности на возведенные постройки.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бараненковой Н.Д. удовлетворить.
Признать за Бараненковой Н.Д. право собственности на жилую пристройку к дому часть лит.<сведения исключены>) общей площадью <сведения исключены> кв.м., лит.а общей площадью <сведения исключены> кв.м., лит.<сведения исключены> общей площадью <сведения исключены> кв.м., лит.<сведения исключены> общей площадью <сведения исключены> кв.м, надворные постройки лит.<сведения исключены>) площадью застройки <сведения исключены> кв.м, лит.<сведения исключены>) общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца.
Председательствующий судья: подпись А.М. Родионова
