Дата принятия: 28 августа 2014г.
г.Луга 28 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1406/2014
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Милашенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» к Серовой Н.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» (далее – ООО «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга») обратилось в Лужский городской суд с иском к Серовой Н.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал: ООО «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ООО «<данные изъяты>» дебиторскую задолженность населения города Луги и Лужского района Ленинградской области.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ответчику на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «<данные изъяты>». В период управления управляющая компания оказывала населению жилищно-коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление с информацией об имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. и необходимости погашения указанной задолженности в установленные в уведомлении сроки.
Указанное требование ответчик не выполнил, в связи с чем, истец просил первоначально взыскать с ответчика Серовой Н.О. задолженность в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои требования, окончательно сформулировав их в заявлении от 28.08.2014 года, где просит взыскать с Серовой Н.О. задолженность в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности от 16.10.2013 года Захарова М.В. уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным выше основаниям.
Ответчик Серова Н.О. в судебное заседание не явилась, возражений не представила. Судом приняты меры к ее надлежащему извещению по адресу: <адрес>, в связи с чем суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ООО «Экономико-правой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.2 ст.69 Жилищного кодекса ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Серова Н.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы 9, в которой указано, что квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). Кроме Серовой Н.О. в квартире было зарегистрировано место жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные лица сняты с регистрации соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ году в связи со смертью.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией, обеспечивающей предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного дома № по <адрес> являлось ООО «<данные изъяты>», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом (л.д.79-97).
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляющей организацией указанного дома является ООО «<данные изъяты>» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очного голосования (л.д.75).
ДД.ММ.ГГГГ прошли торги в электронной форме, в результате которых имущество должника ООО«<данные изъяты>» (право требования задолженности населения перед ООО «Лужская управляющая компания» по оплате коммунальных и иных платежей) было приобретено ООО <данные изъяты> (л.д.50-51).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи документов к договору купли-продажи № (л.д.49).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» заключен договор купли-продажи №, согласно которого ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» приняло на себя обязательства принять и оплатить имущество должника ООО «<данные изъяты>» (дебиторскую задолженность) в порядке и в размере, предусмотренным договором, приобретенного на основании протокола торгов в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).
Передача прав и обязанностей по указанному договору подтверждается актом приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
В соответствии с п.1 ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время права требования задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за указанный период по дому № по <адрес> принадлежит ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга».
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика Серовой Н.О. по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета и расчетом истца.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 и Серова Н.О. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ответа нотариуса Г.О.Л. наследственных дел после смерти ФИО1 и ФИО2 не имеется.
В декабре ДД.ММ.ГГГГ года и в марте ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу истцом были направлены уведомления об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения (л.д.39, 41).
С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с Серовой Н.О. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с указанной нормой права, истец просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования.
Суд находит, требования в указанной части также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» в счет госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» к Серовой Н.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.
Взыскать Серовой Н.О. в пользу ООО «Экономико-правовой центр в сфере управления многоквартирным домом «Луга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени - в размере <данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 2.09.2014 г.
