Решение от 28 августа 2014 года

    Дело № 2-2178/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Волгоград 28 августа 2014 года
 
    Советский районный суд города Волгограда
 
    в составе судьи Ситникова В.С.
 
    при секретаре Кузнецовой М.В.,
 
    с участием представителя истца Баюсова В.В. – Шинкарева Д.А., выступающего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баюсова фио9 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Баюсов В.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В обоснование заявленных требований истец Баюсов В.В. указал, что является нанимателем и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время он намеревается оформить занимаемую квартиру в собственность, для чего он обновил технический паспорт жилого помещения, в котором сотрудники БТИ поставили отметку о том, что «в квартире произведена перепланировка, разрешение на которую не предъявлено». Данное обстоятельство делает не возможным признание права собственности за Баюсовым В.В. на квартиру по адресу: <адрес> без согласования перепланировки.
 
    Указанная перепланировка совершена с целью благоустройства жилища заявителя. Администрацией Советского района г. Волгограда ему было отказано в согласовании перепланировки в квартире по адресу: <адрес> по причине того что, документы представлены не уполномоченным органом или лицом, то есть не собственником. Поскольку квартира находится в муниципальной собственности, он не может узаконить перепланировку вне судебного порядка не имея правоустанавливающих документов. Также он без согласования перепланировки и дальнейшего внесения изменений в технический паспорт не имеет возможности признать и зарегистрировать право на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в <адрес> Советского района г. Волгограда.
 
    Истец Баюсов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Представитель истца Шинкарев Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
 
    Представитель Администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав представителя истца Шинкарева Д.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что Баюсов В.В. является нанимателем <адрес> фио4 <адрес>, он, а также его несовершеннолетний сын фио8 зарегистрированы в указанной квартире. Квартира является муниципальной, что подтверждается справкой МФЦ № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5).
 
            В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в:
 
    - Демонтаже перегородки между жилой поз 5 и кладовой поз 6 с образованием новой жилой площади поз. 5;
 
    - Монтаже перегородки, закрывающий арку-вход с устройством дверного блока.
 
    После перепланировки общая площадь квартиры составляет 41, 5 кв.м., жилая -29, 1 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на квартиру (л.д. 23-27).
 
    Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения - <адрес> Советского района г. Волгограда, составленного МУП ЦМБТИ, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 11-22).
 
    Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить <адрес> Советского района г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковое заявление Баюсова фио10 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
 
            Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии <адрес> жилом <адрес> в Советском районе г. Волгограда с измененными техническими параметрами: демонтаже перегородки между жилой поз 5 и кладовой поз 6 с образованием новой жилой площади поз. 5; монтаже перегородки, закрывающий арку-вход с устройством дверного блока.
 
    Общая площадь квартиры после перепланировки 41, 5 кв. метра, жилая площадь 29, 1 кв. метра.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
 
    Судья                       В.С. Ситников
 
    Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2014 года.
 
    Судья                  В.С. Ситников