Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1802/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Трофимова В.Н.
при секретаре Пуховой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукасари К.Р. к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании помещения жилым, о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде, о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гукасари К.Р. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Исполком) о признании помещения жилым, о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде, о признании права на получение жилого помещения в собственность. В обоснование иска указала, что решением жилищной комиссии Исполкома от Дата обезличена было удовлетворено ходатайство УК ООО «Жилкомфортсервис», с которым Гукасари К.Р. состояла в трудовых отношениях, о предоставлении Гукасари К.Р. в пользование бывшего помещения коменданта (...... и заключении договора специализированного найма, после чего в указанном помещении Гукасари К.Р. за свой счёт провела перепланировку и переустройство в соответствии с разработанным республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее – РГУП «БТИ») проектом, который согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в Елабужском районе и г.Елабуга» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», при этом собственники помещений в ...... дали согласие на уменьшение размера общего имущества в данном доме путём передачи Гукасари К.Р. изолированного бывшего помещения коменданта; поскольку до настоящего времени Исполком уклоняется от оформления прав Гукасари К.Р. на данное помещение, в предъявленном в суд иске были заявлены требования о признании спорного помещения жилым помещением, о сохранении данного помещения в перепланированном и переустроенном виде и о признании за Гукасари К.Р. права на получение указанного помещения в собственность.
В процессе рассмотрения данного дела истица Гукасари К.Р. и её представитель адвокат Василов И.Л. требование иска о признании права Гукасари К.Р. на получение спорного помещения в собственность изменили на требование о возложении на Исполком обязанности заключить с Гукасари К.Р. договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Гукасари К.Р. и её представитель адвокат Василов И.Л. уточнённые требования иска поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям; Чершинцева К.В. как представитель Исполкома и третьего по делу лица Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ с заявленными требованиями не согласилась по мотиву их несоответствия нормам жилищного законодательства.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, суд установил следующее.
Согласно Жилищному кодексу РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 Кодекса). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (ч.3 ст.36 Кодекса). Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ч.1 ст.52 Кодекса). Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт (ч.1 ст.57 Кодекса).
Как следует из материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, Гукасари К.Р. зарегистрирована по месту жительства в комнате ...... ранее указанный дом являлся общежитием; после снятия статуса общежития с указанного дома Гукасари К.Р. приватизировала занимаемую ею комнату Номер обезличена в данном доме (имеет долю в праве собственности), в котором также освободилось изолированное бывшее помещение коменданта общежития общей площадью кв.м, состоящее из двух складских помещений площадью кв.м и двух подсобных помещений площадью ; на основании разработанного РГУП «БТИ» проекта № Номер обезличена Гукасари К.Р. за свой счёт провела перепланировку и переустройство данных помещений, указанный проект согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в Елабужском районе и г.Елабуга» от Дата обезличена. Номер обезличена соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; Дата обезличена. Гукасари К.Р. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по Елабужскому муниципальному району РТ согласно ст.52 Жилищного кодекса РФ.
В обоснование своих требований Гукасари К.Р. представила также протокол от Дата обезличена., согласно которому собственниками помещений в многоквартирном ...... дали согласие на уменьшение размера общего имущества в данном доме путём передачи Гукасари К.Р. изолированного бывшего помещения коменданта общей площадью 33,6 кв.м.
Принимая во внимание, что из представленного истицей суду протокола от Дата обезличена. не усматривается, что именно все собственники помещений в многоквартирном ...... дали своё согласие на уменьшение размера общего имущества в данном доме путём передачи Гукасари К.Р. изолированного бывшего помещения коменданта общей площадью кв.м, учитывая, что Гукасари К.Р. только Дата обезличена. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставление ей спорного жилого помещения по договору социального найма очевидно нарушит существующую очерёдность предоставления жилых помещений по договорам социального найма, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения предъявленного иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гукасари К.Р. к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании помещения жилым, о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном виде, о заключении договора социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.
На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.
Судья:
