Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1393/2014 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года
Первомайский районный суд г. Пензы
в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,
при секретаре Герасиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им.К.Р.Евграфова» гражданское дело по иску Ереминс Юриса к Еремину Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Ереминс Юрис обратился в суд с иском к Еремину Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обосновании своих требований указывает на то, что является собственником квартиры ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и имеет намерение продать ее. Однако реализовать свое право не имеет возможности, поскольку в квартире зарегистрирован брат Еремин Г.М., который не является членом его семьи, совместное хозяйство они не ведут. Просит признать Еремина Г.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебное заседание Ереминс Юрис не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Ионов С.Ю., действующий на основании доверенности, имеющейся в материалах дела, исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные его содержанию. Дополнительно пояснил, что решением Первомайского районного суда г.Пензы от ... было удовлетворено заявление его доверителя о признании Еремина Г.М. недееспособным. Решение суда вступило в законную силу. В настоящее время ответчик находится на стационарном лечении в больнице в связи с обострением психического заболевания, в последующем будет оформлен в психоневрологический интернат. Юрис позаботился о своем брате, оформил все необходимые документы, пенсию. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик Еремин Г.М. контакту не доступен. Решением Первомайского районного суда г. Пензы от ... признан недееспособным, находится на стационарном лечении в ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им.К.Р.Евграфова». По сообщению администрации Первомайского района г. Пензы, опекуна Еремину Г.. администрация не назначала.
Законные представитель ответчика - представитель ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им.К.Р.Евграфова» Белоусова М.В., действующая на основании доверенности ... от ..., оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что Еремин Г.М. признан решением суда недееспособным и поскольку находится на стационарном лечении в психиатрической больнице, то больница будет оформлять опеку над ним.
Представитель органа опеки и попечительства при администрации Первомайского района г.Пензы Лаврентьева М.Н., действующая на основании доверенности ... от ..., оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что законных оснований для отказа в иске нет.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.ст. 9-11 ГК РФ граждане, юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите.
На основании ч.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ... Еремин Юрис является собственником квартиры № ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ....
Право истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено, следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Еремин Г.М. Судом установлено, что Ереминс Ю. и Еремин Г.М. являются родными братьями, при этом истец в спорном жилом помещении не проживает, то есть ответчик не является членом семьи истца в том понимании, какое предусмотрено ст. 31 ЖК РФ.
В силу прямого указания закона, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, в данном случае - к Ереминс Юрису, влечет прекращение права пользования данным помещением у ответчика. Какие-либо основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением у Еремина Г.М. отсутствуют. Никаких полномочий по пользованию квартирой истец ответчику не предоставлял, членом семьи нового собственника жилого помещения Еремин Г.М. не является, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием прекращения права пользования Ереминым Г.М. спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Ереминс Юриса удовлетворить.
Признать Еремина Г.М. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № ... ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2014 года.
Судья: ... Л.А.Окунева
...
...
