Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1595/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд в составе:
судьи Бузьской Е.В.,
при секретаре Афанасьевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Искра-1» к Ивашкину В.А. о прекращении права собственности на земельный участок, передаче земельного участка в распоряжение товарищества
установил:
СНТ «Искра-1» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик является членом СНТ. В пользование ему предоставлен земельный участок № площадью 600 кв. м, местоположение участка: <адрес> участок №, кадастровый номер участка №. Участок предоставлен для ведения индивидуального подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения. С 1996 года и по настоящее время ответчик не обрабатывает данный участок, не осуществляет сельскохозяйственные посадки и не ведет иную деятельность, связанную с садоводством. Также не участвует в жизни товарищества, не участвует в ежегодных собраниях, не уплачивает членские и иные взносы, в результате чего образовалась задолженность по уплате членских взносов. Мер по содержанию общего имущества товарищества не предпринимает, обработку своего участка и прилегающей к нему территории не осуществляет. Ответчиком не предпринимаются действия по охране земель и сохранению плодородного слоя, вследствие чего земельный участок зарастает травой, верхний слой грунта подвергается выветриванию. Ответчик заказными письмами уведомлялся о необходимости погасить долг по взносам и сборам, а также привести участок в надлежащее санитарное и противопожарное состояние. Товариществом 17 апреля 2012 и 15 мая 2012 в газете «Приморская газета» размещено уведомление о проведении общего собрания членов СНТ. Решением общего собрания членов СНТ «Искра-1», состоявшегося 19 мая 2012, ответчик исключен из числа членов товарищества в связи с неоплатой им взносов и необработкой предоставленного ей участка с 1996 года. Информация об итогах проведения общего собрания СНТ публиковалась в газетах «Приморская газета» от 29 мая 2012 и «Дальневосточные ведомости» № 22 (678) от 30 мая 2012. Ответчик, не используя земельный участок в соответствии с его целевым назначением, грубо нарушает правила действующего законодательства об охране земель, в связи с чем на основании положений ст. 44 ЗК РФ, ст. 285 ГК РФ, ч. 2 ст. 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец просит суд прекратить право собственности Ивашкина В.А на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый номер участка № и передать указанный земельный участок в распоряжение товарищества.
В судебном заседании представители СНТ «Искра-1» Б... А.О. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дважды извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, почтовые уведомления вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку судом предпринимались все меры для надлежащего извещения ответчика, уведомления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 119, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В абзаце 2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дано понятие садового участка, согласно которому садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).
Согласно статье 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Судом установлено, что ответчик Ивашкин В.А. являлся членом СНТ «Искра-1», и ему предоставлен садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес> Указанный садовый участок им не осваивается, что подтверждается актами от 12 сентября 2010 года, 21 августа 2011 года, 19 августа 2012 года, 18 августа 2013 года, согласно которым участок зарос травой, длительное время не возделывается, следов его обработки не обнаружено, садовые посадки, сельскохозяйственные культуры на участке не обнаружены.
Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в ходе судебного разбирательства суду не представлено и им не добыто.
Заказными письмами Ивашкин В.А. уведомлялся о необходимости погасить долг по взносам и сборам, а также привести участок в надлежащее санитарное и противопожарное состояние. При этом ответчика известили, что в случае неисполнения указанных требований он будет исключен из числа членов товарищества.
СНТ «Искра-1» 17 апреля 2012 и 15 мая 2012 в газете «Приморская газета» размещено уведомление о проведении общего собрания членов СНТ по вопросам об исключении из числа членов товарищества и лишении права пользования земельными участками, в том числе участком №.
Решением общего собрания членов СНТ «Искра-1», состоявшегося 19 мая 2012, ответчик исключен из числа членов товарищества в связи с неоплатой им взносов и необработкой предоставленного ему участка с 1996 года. Информация об итогах проведения общего собрания СНТ публиковалась в газетах «Приморская газета» от 29 мая 2012 и «Дальневосточные ведомости» № 22 (678) от 30 мая 2012.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренная ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ процедура обязательного заблаговременного предупреждения садовода о необходимости устранения допущенных нарушений земельного законодательства, являющихся основаниями для принудительного прекращения права на земельный участок, СНТ «Искра-1» в отношении ответчика выполнена.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника определен в статьях 284 - 286 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 285 Гражданского кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик с 1996 года не приступил к освоению садового участка, на протяжении указанного времени не использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, в связи с чем земельный участок содержится в ненадлежащем состоянии, зарос травой, принимая во внимание, что ответчик предварительно предупреждался о принудительном прекращении права на земельный участок в случае, если он не приступит к его освоению, суд приходит к выводу о том, что требование СНТ о принудительном прекращении у ответчика права на земельный участок является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Также обоснованными являются и требования о передачи спорного участка в растяжение садового товарищества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Искра-1» к Ивашкину В.А. о прекращении права собственности на земельный участок, передаче земельного участка в распоряжение товарищества удовлетворить.
Прекратить право собственности Ивашкина В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый номер №.
Передать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № №, кадастровый номер № в распоряжение Садоводческого некоммерческого товарищества «Искра-1».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а также в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Бузьская
