Решение от 28 августа 2014 года

    Дело № 2-1297/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Борисоглебск 28 августа 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОСЯГИНОЙ ГАЛИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ, ОСЯГИНА ЕВГЕНИЯ НИКОЛАЕВИЧА к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ЩЕГОЛЕВОЙ МАРИЕ ФЕДОРОВНЕ об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок и включении имущества в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.
 
    По утверждению истцов, наследственным имуществом, оставшемся после смерти ФИО8 является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.     Наследниками к имуществу ФИО3 являются по закону: жена ФИО5, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и дети: ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые отказались от принятия наследства в пользу жены наследодателя ФИО5, а также сын ФИО6 Кроме того, ФИО6 является наследником на указанное имущество по завещанию от 06.02.2008г., удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированному в реестре за № 830. Он не подал нотариусу заявления о принятии наследства ни по закону, ни по завещанию.
 
    Истец ФИО6 утверждает, что фактически принял наследство по завещанию, так как на момент смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован с ним по одному адресу.
 
    Жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13 нотариусом Борисоглебского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за № 897. Но надлежащим образом свое право собственности на земельный участок по договору купли-продажи ФИО3 при жизни не зарегистрировал в земельном комитете, а лишь зарегистрировал право собственности на жилой дом в БТИ <адрес>.
 
    По утверждению истицы ФИО5, жилой дом и земельный участок были приобретены ею и ФИО3 в период брака, поэтому они являются их совместной собственностью.     Истцы просят: - признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 4 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. № 23), приобретенный по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, считая его совместной собственностью супругов ФИО19;
 
    - признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. № 23);
 
    - включить 1/2 долю указанного земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося 14.01.2014г. после смерти ФИО3, по завещанию от 06.02.2008г., удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированному в реестре за № 830;
 
    - признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. № 23), в порядке наследования по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12 по реестру № 830, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Истцы ФИО5, ФИО6, и их представитель ФИО14 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании исковых требований.
 
    Ответчица ФИО18 – продавец жилого дома и земельного участка по указанному адресу, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
        Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на праве собственности значится за ФИО3 - 1 ид.доля на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 19.05.1999г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13, зарегистрированного в реестре за № 897.
 
        Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № 27, отсутствуют.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО18 продала, а ФИО3 купил жилой дом и земельный участок площадью 4 000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Указанный договор 19.05.1999г. удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО13, зарегистрирован в реестре за № 897.
 
    Данный договор 24.05.1999г. был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>, на которое в указанный период времени была возложена функция по осуществлению государственной регистрации только на жилые дома, однако не зарегистрировал право собственности на земельный участок.
 
    На день совершения сделки продавец ФИО18 являлась собственником земельного участка площадью 4 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 17.11.1992г.
 
    В соответствии с действовавшим на момент заключения сторонами по делу названного выше договора купли-продажи, а именно согласно п. 2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане и юридические лица - собственники земельных участков имели право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
 
    Пункт 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
 
    Свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служило основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
 
    При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдавалось указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.
 
    После заключения договора купли-продажи ФИО3 не обратился в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству за свидетельством на право собственности на землю в отношении земельного участка площадью 4 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, у ФИО3 не возникло право собственности на указанный земельный участок.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
        Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:04:1100005:35, имеет общую площадь 4 000 кв.м.
 
    Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень названия улиц <адрес>, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа <адрес>. Жилому дому и земельному участку по <адрес>, в <адрес> городского округа <адрес>, принадлежащим ФИО3, присвоен № 27, что подтверждается справкой отдела по архитектуре и градостроительству Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 19.03.2014г.
 
    Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 4 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. № 23), по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 849527, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> 15.01.2014г., актовая запись № 63.
 
    По сведениям нотариуса нотариального округа, Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО12 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 4/2014, копия которого по запросу представлена в суд.     Согласно материалам наследственного дела наследником по закону является жена ФИО5, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Дети наследодателя: ФИО9, ФИО10, ФИО11, отказались от принятия наследства в пользу жены наследодателя ФИО5 Сын наследодателя ФИО6 своего желания о принятии наследства либо об отказе от наследства по закону или по завещанию не выражал.
 
    Суду истец ФИО6 представил завещание ФИО3 от 06.02.2008г., удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированное в реестре за № 830, согласно которому наследодатель завещал из своего имущества в пользу ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 23.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № закладки 2009 года, ФИО3 на день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. На день смерти совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена ФИО5, сыновья: ФИО6, ФИО10, ФИО11
 
    ФИО6 до настоящего времени проживает в наследственном доме и пользуется наследственным земельным участком.
 
    Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО6 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО3, умершего 14.01.2014г., по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированному в реестре за № 830.
 
    В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умоляет его права на часть имущества, нажитого в период брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследств и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ, а также ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества
 
    К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
 
    В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Таким образом, у суда имеются основания признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. № 23), как за пережившим супругом.
 
        В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Суд считает возможным включить 1/2 долю указанного земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом установлен факт принятия наследства по завещанию ФИО6 после смерти отца, его наследственные права по завещанию никто не оспаривает, поэтому у суда имеются основания признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. № 23), в порядке наследования по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12 по реестру № 830, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 34, 39 СК РФ, ст.ст. 218, 256, 1111, 1112, 1150, 1153 ГК РФ, п. 9 ч. 2 ст. 264, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ФИО5 И ФИО6 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 4 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. № 23), приобретенный по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО15, зарегистрированному в реестре за № 897, считая данный земельный участок совместным имуществом супругов ФИО3 и ФИО5.
 
    Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, как за пережившим супругом.
 
    Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца ФИО3, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированному в реестре за № 830.
 
    Включить 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывш. № 23), в порядке наследования по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12 по реестру № 830, имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий - п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
    Секретарь суда - ФИО17