Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-3185/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.
при секретаре Емельяненко Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к МКУ «УЖКХ ...» ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она с ... зарегистрирована на жилплощади у своей матери ФИО по адресу .... Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы и проживают двое ее несовершеннолетних детей: ФИО (... r.p.) и ФИО (... г.р.). Данная квартира была предоставлена ее матери - ФИО, на основании Постановления главы администрации ... № от .... и ордера № от .... С .... ФИО из данной квартиры выбыла, в связи с выездом в другое место жительства.
В настоящий момент указанная квартира является муниципальной собственностью ..., правообладателем является муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ....
Договор социального найма на указанную квартиру с истицей ФИО, не заключался. Однако, несмотря на отсутствие договора социального найма на имя истицы, она оплачивает коммунальные услуги по указанной квартире (в том числе и найм), что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также квитанциями об оплате ЖКУ.
... в решении Ворошиловского районного суда ... была дана правовая оценка законности проживания истицы и ее несовершеннолетних детей в квартире № по пр. ....
На обращение в МКУ «УЖКХ ...» по вопросу упорядочения сложившихся правоотношений и заключения договора социального найма жилого помещения истица получила извещение об отказе, с предложением обратиться в судебные органы.
В связи с этим, истица просила суд обязать муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... заключить с ФИО, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, договор социального найма на занимаемую квартиру № по пр.... ....
В судебном заседании представитель истца – ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила обязать муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... заключить с ФИО, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО договор социального найма на занимаемую квартиру № по пр.....
Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства ...» ..., действующая по доверенности ФИО, оставила указанный вопрос на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО проживает и зарегистрирована по адресу: ..., совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО, ... года рождения и ФИО, ... года рождения.
Данная квартира была предоставлена матери истицы - ФИО, и членам ее семьи – дочь ФИО, дочь ФИО, на основании Постановления главы администрации ... № от .... и ордера № от .... (л.д. 13)
С ... г. ФИО - мать истицы, из данной квартиры выбыла, в связи с выездом в другое место жительства.
Согласно поквартирной карточки в вышеуказанной квартире также зарегистрированы: ФИО, ... рождения, с ...., ФИО, ... рождения, с ... (л.д. 14-15)
Судом установлено, что в настоящий момент указанная квартира является муниципальной собственностью, правообладателем является муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ....
Договор социального найма на указанную квартиру с истицей ФИО, не заключался. Однако, истица оплачивает коммунальные услуги по указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также квитанциями об оплате ЖКУ.
Решением Ворошиловского районного суда ... от 30.04.2014г. была дана правовая оценка законности проживания истицы и ее несовершеннолетних детей в квартире № по пр. ....
На обращение в МКУ «УЖКХ ...» по вопросу упорядочения сложившихся правоотношений и заключения договора социального найма жилого помещения истица получила извещение об отказе.
Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Таким образом, истица ФИО проживает в квартире № по пр. ... в качестве члена семьи нанимателя с ... года, ее вселение произошло с согласия нанимателя.
Судом установлено, что истец производит оплату за коммунальные услуги обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, делает ремонт.
При таких обстоятельствах, установив, что истица вселилась в спорное жилое помещение с согласия матери в качестве члена семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства ...» ... заключить с ФИО, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО договор социального найма на квартиру № по пр.... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 02.09.2014 года.
Судья
