Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-4468/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(заочное)
28 августа 2014 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Сивожелезовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЧикишева Ю.А. к Андрюшечкину Ю.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
Чикишев Ю.А. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом № по ул. ххх в г. Омске, на основании договора купли-продажи от 21.06.2014 года. В доме бывшим собственником зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи, где он проживает ему неизвестно. Просит признать Андрюшечкина Ю.И. утратившим право пользования жилым домом № по ул. ххх в г. Омске.
Истец Чикишев Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Цируль Ж.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент приобретения истцом жилого дома, ответчик уже был зарегистрирован в жилом доме.
Ответчик Андрюшечкин Ю.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что жилой дом № по ул. ххх в г. Омске принадлежит Чикишеву Ю.А. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.06.2014 года, заключенного с А.М.Ю. (л.д.5-6), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2014 года (л.д. 7).
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик не проживает в доме № по ул. ххх в г. Омске, членом семьи истца не является, его личных вещей в доме нет. Факт регистрации ответчика в жилом доме подтверждается выпиской из домовой книги. Между тем, ответчик является бывшим собственником жилого дома, и в соответствии с п.7 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.07.2014 года, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.
На основании изложенного, суд считает возможным признать Андрюшечкина Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по ул. ххх в г. Омске, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, выехал на другое постоянное место жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Андрюшечкина Ю.И., ххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по улице ххх в г. Омске.
Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кондратенко
ххх
ххх
