Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-3788-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Арслановой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Петряковой Е.В.,
с участием представителя истца Полякова Н.П., ответчика Герасимова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Герасимов С.И., Герасимовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Конкурсный управляющий ТСЖ «Наш Поляков» обратился в суд с иском к Герасимов С.И., Герасимова З.П о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> июня <данные изъяты> года по <данные изъяты> июня <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб., рассчитанных за период с <данные изъяты> июня <данные изъяты> года по <данные изъяты> июля <данные изъяты> года. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры <данные изъяты> в Поляков <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>. В соответствии с требованиями ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ЖК РФ, ст. <данные изъяты> ГК РФ собственник жилого помещения обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данные выплаты ответчиками не производятся. На основании изложенного представитель ТСЖ «Наш Поляков» просил суд взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность.
Представитель истца ТСЖ «Наш Поляков»- конкурсный управляющий Поляков Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Герасимов С.И. в судебном заседании исковые требования фактически признал, указав, однако, что управляющей компанией обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, а также пояснив, что оплата жилищно-коммунальных услуг им и его супругой Герасимова З.П не производится из-за отсутствия достаточных денежных средств.
Ответчик Герасимова З.П, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Герасимов С.И. и Герасимова З.П являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную в Поляков <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> с <данные изъяты> сентября <данные изъяты> года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года (л.д. <данные изъяты>).
Как установлено ст. <данные изъяты> ГК РФ, бремя содержания имущества несет его собственник.
В соответствии со ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, он несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном Поляков соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Соответственно, каждый собственник несет бремя содержания своего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу ст. <данные изъяты> ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно требованиям, установленным ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном Поляков включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным Поляков, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном Поляков;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно расчету, представленному истцом, за период с <данные изъяты> июня <данные изъяты> года по <данные изъяты> июня <данные изъяты> года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что они начислены, исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен верно.
Доказательств уплаты имеющейся задолженности ответчиками суду не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования ЗАО «Южный» о взыскании с Герасимов С.И., Герасимова З.П задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в равных долях с ответчиков, являющихся собственниками квартиры по <данные изъяты> доле в праве собственности каждый. Итого, сумма основного долга каждого из ответчиков составит <данные изъяты> рублей.
В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с нарушением ответчиками сроков, установленных для внесения платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с <данные изъяты> июня <данные изъяты> года по <данные изъяты> июля <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, требование о взыскании с ответчиков пеней в вышеуказанном размере, суд считает правомерным.
Суд соглашается с приведенным истцом расчетом пеней. Доказательств уплаты задолженности по пеням в вышеуказанном размере ответчиками суду не представлено.
Учитывая трудное материальное положение ответчиков, а именно то, что супруги, как созаемщики, выплачивают ипотечный кредит за квартиру, в которой проживают, что подтверждается кредитным договором № <данные изъяты> от <данные изъяты> июля <данные изъяты> года, суд считает возможным по ходатайству ответчика снизить размер подлежащих взысканию пеней в порядке ст. <данные изъяты> ГК РФ до <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков.
Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из материалов дела усматривается, что по данному иску истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до рассмотрения иска по существу. Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в силу требований ст.<данные изъяты> ГПК РФ и ст. <данные изъяты> Налогового кодекса РФ в сумме <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Герасимов С.И., ФИО7 Зои ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Поляков»:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининского районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.
Судья Е.А. Арсланова
Решение в мотивированном виде изготовлено <данные изъяты> сентября <данные изъяты> года
