Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-692/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гульковской ФИО8 к администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, СПК «Димитровский» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Гульковская Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец как работник совхоза «Димитровский» получила в собственность указанную квартиру, при этом документы никакие не оформлялись. В данной квартире истец Гульковская Т.А. проживает уже более 20 лет. Земельный участок был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование, которая в ДД.ММ.ГГГГ. выехала за пределы Алтайского края на другое постоянное место жительства. Истец Гульковская Т.А. обратилась в СПК «Димитровский» о предоставлении документов на квартиру, при этом ей был выдан акт передачи объекта недвижимости, по которому зарегистрировать право собственности невозможно. Истец Гульковская Т.А. несет расходы по оплате коммунальных услуг, иные расходы, касающиеся содержания земельного участка и квартиры в хорошем состоянии. Право собственности на данные объекты никем не оспаривается.
В судебном заседании истец Гульковская Т.А. и ее представитель Кашун А.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить полностью, на взыскании с ответчиков госпошлины не настаивали.
Представители ответчиков – администрации Шимолинского сельского совета Благовещенского района Алтайского края и СПК «Димитровский» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель администрации Шимолинского сельского совета Благовещенского района Алтайского края против удовлетворения иска не возражал.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ истцу Гульковской Т.А. как работнику совхоза «Димитровский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время истец продолжает проживать в квартире по указанному адресу, несет расходы по содержанию квартиры и земельного участка.
Таким образом, установлено, что истец Гульковская Т.А. на законных основаниях была вселена в указанное жилое помещение, постоянно и непрерывно с момента получения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию и содержанию земельного участка. Доказательств обратному представлено не было.
Согласно представленным уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах квартиру и на земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение Гульковской Т.А. земельным участком с расположенной на нем квартирой по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения. Сведений о том, что жилое помещение является служебным, нет.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец не настаивал на взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, поэтому суд их с ответчиков не взыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гульковской ФИО8 удовлетворить.
Признать за Гульковской ФИО8 право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
