Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-693/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева ФИО9, Пономаревой ФИО10 к администрации Яготинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Пономарев В.П., Пономарева Н.Г. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истцы как работники совхоза «Тельманский» получили в собственность дом с земельным участком, при этом документы не оформлялись. В указанном доме истцы проживают уже более 20 лет. В реестре собственности СПК «Тельманский» дом не значится. Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4, который в ДД.ММ.ГГГГ. выехал на постоянное место жительство за пределы<адрес>. Истцы обратились в сельсовет о предоставлении документов на дом и земельный участок, им были предоставлены выписки о том, что они являются владельцами дома. Однако по выданным документам зарегистрировать право собственности невозможно. Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг, иные расходы, касающиеся содержания земельного участка и дома в хорошем состоянии. Право собственности на данный жилой дом никем не оспаривается.
Истцы Пономарев В.П., Пономарева Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов Кашун А.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить полностью, на взыскании с ответчика госпошлины не настаивала.
Представитель ответчика – администрации Яготинского сельского совета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменных возражений не представил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов и ответчика.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ истцам как работникам совхоза «Тельманский» был предоставлен дом на земельном участке по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно проживают в доме на земельном участке по указанному адресу, несут расходы по содержанию дома и земельного участка, т.е. добросовестно, отрыто и непрерывно владеют домом и земельным участком более 20 лет.
Таким образом, установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение, постоянно и непрерывно с момента получения жилья проживают и пользуются им, а также земельным участком по данному адресу, до настоящего времени несут расходы по их содержанию. Доказательств обратному не представлено.
Согласно представленным уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение Пономаревым В.П., Пономаревой Н.Г. домом и земельным участком по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения. Сведений о том, что жилое помещение является служебным, нет.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Истцы и их представитель не настаивали на взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, поэтому суд их с ответчика не взыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пономарева ФИО9, Пономаревой ФИО10 удовлетворить.
Признать за Пономаревым ФИО9, Пономаревой ФИО10 право общей совместной собственности на дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
