Дата принятия: 28 августа 2014г.
№ 2-2769/2014
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Омаровой И.В.,
при секретаре Досалиевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к А.Д.К., А.К.Г. о взыскании задолженности за оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «<данные изъяты>». Указывают, что ответчики не вносили плату за жилищные услуги с <дата> года, в результате чего по состоянию на <дата> перед ТСЖ «<данные изъяты>» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Поскольку на неоднократные предупреждения об оплате задолженности ответчики не реагируют и никаких мер к погашению задолженности не принимают, то просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность за оказание услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., и оплаты госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца У.Ю.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, в части указания имени ответчика как А.К.Г., просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики А.Д.К. и А.К.Г. в судебном заседании участия не принимали, извещены судом по последнему известному месту жительства, однако конверты возвращены в суд, ввиду истечения срока хранения.
В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчики А.Д.К. и А.К.Г. извещались судом о слушании дела по указанному в иске адресу, месту их регистрации и жительства, иные сведения о фактическом месте жительства ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений также не предоставили, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовались, в связи с чем, судебных извещений не получали, и являются извещенными в силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неполучение ответчиками направленной в их адрес корреспонденции является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика.
В силу ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Частью 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно п.8 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо Уставом жилищного кооператива или Уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с требованиями п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, от 03.04.2013 N 290, от 14.05.2013 N 410), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При этом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 указанного Постановления).
В соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.4 ст.137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причитающихся ему убытков в результате не исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов, и оплате иных общих расходов.
В судебном заседании установлено, что А.Д.К. и А.К.Г. проживали по адресу: <адрес>, А.Д.К. зарегистрирован с <дата> по <дата> года, А.К.Г. с <дата> по <дата> года, что подтверждается сведениями УФМС по Астраханской области <номер> от <дата> года.
Собственниками помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «ЮГ».
На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Вместе с тем, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является А.К.Г..
Поскольку с соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе и обязанность вносить плату за коммунальные услуги, за услуги технического обслуживания, то требования об оплате задолженности должны быть предъявлены только к А.К.Г. Доказательств наличия каких-либо договорных отношений между ответчиками относительно пользования жилым помещением в суд представлено не было.
Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на <дата> перед ТСЖ «<данные изъяты>» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.
По адресу: <адрес> направлялась претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако никаких мер со стороны собственника не последовало.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается правильным и принимается в подтверждение заявленных исковых требований.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» о взыскании задолженности за оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик пользуется услугами, оплату не производит, свои обязательства не исполняет.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Понесенные ТСЖ «<данные изъяты>» судебные расходы, подтверждены соответствующими квитанциями, представленными в материалы дела.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции от <дата> истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с А.К.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность за оказание услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., и оплаты госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : подпись Омарова И.В.
