Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-2636/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Шелепановой И.Г.,
при секретаре Власовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремстройучасток-2» к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, -
у с т а н о в и л:
ООО «Ремстройучасток-2» обратилось в суд с иском к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. о взыскании задолженности оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировали тем, что Сухоруков О.Л., Сухорукова Н.В., Сухоруков С.О., являются нанимателями квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Руководствуясь договором уступки (цессии) граждане: Сухоруков О.Л., Сухорукова Н.В. и Сухоруков С.О. имеют задолженность, поступившую с ОАО «Единый Заказчик» по договору безвозмездной уступки права(цессии) в ООО «Ремстройучасток-2», данная задолженность составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с Сухорукова О.Л., Сухоруковой Н.В. Сухорукова С.О. задолженность по договору цессии (уступки) <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Нежурина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что за период с 01.11.2011 по 30.06.2013 имеется задолженность в размере <данные изъяты>, также просят взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> за подачу искового заявления. В сумму задолженности входит: обслуживание жилья, санитарная очистка и уборка.
Ответчики Сухоруков О.Л., Сухорукова Н.В., Сухоруков С.О. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания жилых помещений, внесения за них платы и платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 -155 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.
В судебном заседании установлено, что Сухоруков О.Л., Сухорукова Н.В., Сухоруков С.О. являются нанимателями квартиры №, расположенной в доме <адрес>. Из справки ООО «Ремстройучасток-2» от 24.07.2014 г., в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Сухоруков О.Л., Сухорукова Н.В., Сухоруков С.О.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В сведениях о начислении квартирной платы по адресу: <адрес> указано, что за задолженность на 30.11.2011 составляет <данные изъяты>, за период с декабря 2011 по октябрь 2013 год начислено <данные изъяты>, Итого задолженность за период с 30.11.2011 по 30.10.2013 составляет <данные изъяты>.
Суд проверил правильность расчета представленного представителем ООО «Ремстройучасток-2», считает, что ООО «Ремстройучасток-2» обоснованно определили сумму задолженности ответчиков в размере <данные изъяты>. Ответчиками данный расчет не оспорен, своего расчета ими суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку ответчики не в полном объеме производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, чем нарушили ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, в результате образовалась задолженность за период с 30.11.2011 по 30.10.2013, что составляет сумму в размере <данные изъяты>.
Поскольку в судебном заседании не установлено, что между нанимателями жилого помещения определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, то в соответствии со ст. 322 ГК РФ у истца возникает право на солидарное взыскание данной задолженности.
Следовательно, суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать в пользу ООО «Ремстройучасток-2» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 30.11.2011 года по 30.10.2013 года в размере <данные изъяты>.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ремстройучасток-2» к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и судебных расходов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Таким образом, с ответчиков Сухорукова О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукова С.О. в пользу ООО «Ремстройучасток-2» подлежит взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 67-69, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройучасток-2» к Сухорукову О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукову С.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сухорукова О.Л., Сухоруковой Н.В., Сухорукова С.О. в пользу общеста с ограниченной ответственностью «Ремстройучасток-2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И. Г. Шелепанова
Копия верна:
Судья И. Г. Шелепанова
