Решение от 28 августа 2014 года

Дело № 2-2340/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморского края                28 августа 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе
 
    председательствующего судьи Левицкой Ж.В.
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ж.И.М. о признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    Ж.И.М. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, веранды, общая площадь квартиры составляет 47,2 кв. метра. Жилое помещение имеет отдельный вход и является по данным технической инвентаризации самостоятельной частью жилого дома. Помещений, находящихся в общей совместной собственности не имеется. Просила признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.
 
    Заявитель Ж.Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Ч.А.В. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что фактически квартира является самостоятельной частью жилого одноэтажного двухквартирного дома. Дом состоит из двух квартир, имеющих отдельный вход. Теплоснабжение в доме печное. В доме отсутствуют места общего пользования. Признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления права на земельный участок.
 
    Представитель АГО по доверенности Ч.О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав представителя заявителя, представителя администрации, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что заявителю на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно техническому паспорту квартира находится на первом этаже одноэтажного дома. Дом состоит из двух квартир, в каждой из которых имеется отдельный вход.
 
    Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, веранды. Согласно свидетельству о государственной регистрации права общая площадь квартиры составляет 47,2 кв.м.
 
    В реестре муниципального имущества Артемовского городского округа квартира не числится.
 
    Фактически в жилом доме имеются две изолированные квартиры, которые представляют собой определённую изолированную часть домовладения, в каждой квартире имеется свой вход. В доме отсутствуют места общего пользования.
 
    Признание квартиры частью жилого дома необходимо заявителю для оформления прав на земельный участок.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:<адрес> самостоятельной частью жилого дома, расположенного по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.    
 
    Судья
 
    Ж.В. Левицкая