Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-984/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Торопцевой А.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Торопцева А.М. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В целях повышения благоустройства дома на данном земельном участке ее умерший супруг ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения возвел пристройки Лит. А1 и Лит. а, а также жилой дом Лит. Б с подвалом (Лит. под Б), жилой пристройкой (Лит. Б1) и пристройкой (Лит. б). Все несущие и ограждающие конструкции данных строений отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Она (истица) является единственной наследницей к имуществу ее супруга, в установленном порядке приняла его наследство. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 28.09.2011г.
В судебное заседание истица Торопцева А.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель и третье лицо Тибушкина М.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3175 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого района Липецкой области.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически по данному адресу имеется два жилых дома, разрешение на переустройство Лит. А1 (жилая пристройка) и Лит. Б (жилой дом), строительство Лит. Б1 (жилая пристройка), Лит. под Б1 (подвал), Лит. б, Лит. а (пристройки) не предъявлено, переустройство и возведение пристроек произведено самовольно, общая площадь дома Лит. А составляет 83,7 кв.м., жилая – 46,6 кв.м., общая площадь дома Лит. Б составляет 132,4 кв.м., жилая – 50,3 кв.м.
Таким образом, в связи с переустройством и возведением строений образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истицы о том, что эксплуатация жилых домов с учетом переустройства и возведения пристроек по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 20.08.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 28.09.2011г. и визуального осмотра строений: жилого дома Лит. Б, жилых пристроек Лит. А1, Лит. Б1 (с подвалом Лит. под Б1), пристроек Лит. а, Лит. б, расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 724 от 27.05.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) жилые дома по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 27.05.2014г. при проведении проверки строений (Лит. А1, Б, Б1, под Б1, б, а), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское» следует, что строительство Лит. Б1, под Б1, б, а, переустройство Лит. А1, Б указанного жилого дома не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о его смерти.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО4, предоставленного нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6, следует, что единственным наследником к имуществу умершего ФИО4 является его супруга Торопцева А.М., ДД.ММ.ГГГГ. ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>а <адрес>
С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что строительство Лит. Б1, Лит. под Б1, Лит. б, Лит. а, переустройство Лит. А1, Лит. Б жилых домов по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому считает возможным сохранить указанные дома в реконструируемом состоянии и признать за Торопцевой А.М. право собственности на них согласно технического паспорта по состоянию на 28.09.2011г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Торопцевой А.М. право собственности на жилой дом Лит. А общей площадью 83,7 кв.м., в том числе жилой – 46,6 кв.м., жилой дом Лит. Б общей площадью 132,4 кв.м., в том числе жилой – 50,3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 28.09.2011г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 02.09.2014г.
