Решение от 28 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.п. Залукокоаже                                                                                     28 августа 2014 года
 
    Судья Зольского районного суда КБР - Ошхунов З.М., при секретаре Хашукаевой Е.Л.,
 
    с участием:
 
    представителя Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» Хашкулова М.Т., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    представителя ООО «Агроуниверсал Т» Нирова С.Х. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ООО «Агроуниверсал Т» и Теуважуков М.А. о досрочном солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Дополнительный офис в г.<адрес> обратилось в суд с иском к ООО «Агроуниверсал Т» и Теуважуков М.А. о досрочном солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере №. и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Агроуниверсал Т» был заключен кредитный договор в соответствии, с которым Банк предоставил Должнику кредит в сумме № рублей под №% годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена в размере № годовых. Комиссия за обслуживание кредита в течении всего периода действия договора в размере № годовых от остатка ссудной задолженности.
 
    Обязательство о своевременном зачислении на счет Заемщика денежных средств в размере № рублей Кредитором было исполнено надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены: договор об ипотеке (залоге недвижимости) №№. с ООО «Агроуниверсал Т»; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №№. с ООО «Агроуниверсал Т»; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №№. с ООО «Агроуниверсал Т»; договора поручительства физического лица № с Теуважуков М.А.
 
    В соответствии с действующим законодательством РФ и кредитным договором №№ ДД.ММ.ГГГГ года, предоставление кредита предусматривает его возвратность и уплату причитающихся процентов в установленные сроки.
 
    В случае неисполнения должником принятых на себя кредитных обязательств, в соответствии со ст. 4 кредитного договора кредитор имеет право в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, в случае если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит хотя бы одну из перечисленных в ст. 4 Кредитного договора обязанностей.
 
    Кроме того, в соответствии с договором поручительства, поручитель несет солидарную ответственность за неисполнение должниками условий кредитного договора.
 
    В результате неисполнения заемщиками и поручителем принятых на себя кредитных обязательств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в сумме №., в том числе: просроченный основной долг - №., просроченные проценты - №., комиссия за обслуживание кредита - №., комиссия за изменение сроков возврата долга - №
 
    На обращение Банка к ответчикам с требованием о досрочном возврате кредита, никаких действий, направленных на погашение образовавшейся задолженности, со стороны должников не последовало, в связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков досрочно, солидарно долг по кредитному договору лица № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №., уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере №., обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    Представитель истца Хашкулов М.Т. в судебном заседании полностью подержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ООО «Агроуниверсал Т» Ниров С.Х. исковые требования признал в полоном объеме.
 
    Ответчик Теуважуков М.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» в лице Управляющего Дополнительным офисом Кабардино-Балкарского регионального филиала в п.г.т. Залукокоаже и ООО «Агроуниверсал Т» в лице генерального директора ФИО7. соответствует требованиям части 1 статьи 819 ГК РФ, где по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно условиям указанного кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщикам кредит на приобретение племенных КРС молочного направления в сумме № на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых, а заемщики обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях предусмотренных кредитным договором. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена 13,7% годовых а срок возврата кредита установлен - ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Предоставление кредита в размере № ответчикам подтверждается материалами гражданского дела, а именно банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с пунктом 4.2.1 кредитного договора погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита, приложенным к кредитному договору. Уплата процентов, в соответствии с пунктом 4.2.2. кредитного договора, также осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком погашения процентов, приложенным к кредитному договору.
 
    Согласно пункту 7.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщики не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по кредитному договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщики обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени).
 
    В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены: договор об ипотеке (залоге недвижимости) №№. с ООО «Агроуниверсал Т»; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №№. с ООО «Агроуниверсал Т»; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №№. с ООО «Агроуниверсал Т»; договора поручительства физического лица № с Теуважуковым М.А.
 
    В соответствие с пунктами 2.1. и 2.2. договора поручительства поручители отвечают перед кредитором солидарно с заемщиками при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору, включая возврат суммы кредита (основного долга), уплату процентов за пользование кредитом, уплату комиссионных, уплату неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должниками обязательств по кредитному договору.
 
    В соответствии с п.2.1 договоров ипотеки, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплату процентов за пользование кредитом, уплату комиссионных, уплату неустоек, возмещение расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. В п. 3.2 договоров ипотеки установлены залоговая стоимость предмета залога.
 
    Из расчета взыскиваемой задолженности ООО «Агроуниверсал Т» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность по кредиту составляет 2 № в том числе: просроченный основной долг - № просроченные проценты - №., комиссия за обслуживание кредита - № комиссия за изменение сроков возврата долга - №
 
    Предложение кредитора о погашении имеющейся у заемщиков задолженности по кредиту, а в случае неисполнения данного требования, принудительного взыскания долга, подтверждаются имеющимися в деле письменными требованиями о досрочном возврате кредита, направленными ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, реестром почтовых отправлений.
 
    Частью 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования применяются к отношениям по кредитному договору.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателю), за изъятиями, установленными законом.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    В договоре №№ об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Агроуниверсал Т» была установлена стоимость находящегося в залоге имущества, а именно, здание МТМ, 1-этажное, общая площадь по наружному обмеру № кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру № инв.№№, литер А, условный номер № находящийся по адресу :КБР, <адрес>, южнее с.<адрес> в размере №.
 
    В договоре №№ ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Агроуниверсал Т» была установлена стоимость находящегося в залоге имущества, а именно, здание МТФ, общая площадь по наружному обмеру № общая площадь по внутреннему обмеру № инв.№№, литер А, условный номер № находящийся по адресу: КБР, <адрес>, южнее с.<адрес> в размере №.
 
    В договоре №№ об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Агроуниверсал Т» была установлена стоимость находящегося в залоге имущества, а именно, здание открытого гаража, общая площадь по наружному обмеру № инв.№№, литер Г, условный номер № находящийся по адресу :КБР, <адрес>, южнее с.<адрес> в размере №.
 
    Поскольку сторонами по взаимному согласию в договорах залога была установлена залоговая стоимость имущества, суд считает возможным при обращении взыскания на заложенное имущество установить начальную продажную стоимость в указанных выше размерах, соответствующих договорам залога.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В подтверждение произведенных судебных расходов в размере №. связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлено и приобщено к материалам дела платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ за №№.
 
    Указанная сумма, в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по №.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «Агроуниверсал Т» и Теуважуков М.А. удовлетворить. Взыскать солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с ООО «Агроуниверсал Т» и Теуважуков М.А. сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, в том числе: просроченный основной долг - №., просроченные проценты - №., комиссия за обслуживание кредита - №., комиссия за изменение сроков возврата кредита - № Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №№, заключенному с ООО «Агроуниверсал Т», а именно:
    - здание МТМ, 1-этажное, общая площадь по наружному обмеру №м., инв.№№, литер А, условный номер №, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, южнее с.<адрес>;
 
    - право аренды земельного участка общей площадью №,кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, южнее с.<адрес>.
 
    4. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №№ заключенному с ООО «Агроуниверсал Т», а именно:
 
    - здание МТФ, общая площадь по наружному обмеру №., инв.№№, литер А, условный номер: № расположенное по адресу: КБР, <адрес>, южнее с.<адрес>;
 
    - право аренды земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый №№, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, южнее с.<адрес>.
 
    5. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №№, заключенному с ООО «Агроуниверсал Т», а именно:
 
    - здание открытого гаража, общая площадь по наружному обмеру №.м., инв.№ №, лит.Г, условный номер №, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, южнее с.<адрес>;
 
    - право аренды земельного участка с кадастровым № № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, южнее с.<адрес>.
 
    6. Установить начальную продажную цену на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере согласованной сторонами залоговой стоимости, а именно: в размере №, в том числе: начальная продажная цена здания МТМ в размере №, начальная продажная цена права аренды на земельный участок в размере №.
 
    7. Установить начальную продажную цену на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №№ ДД.ММ.ГГГГ в размере согласованной сторонами залоговой стоимости, а именно: в размере 2 №, в том числе: начальная продажная цена здания МТФ в размере №, начальная продажная цену права аренды на земельный участок в размере №.
 
    8. Установить начальную продажную цену на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере согласованной сторонами залоговой стоимости, а именно: в размере №, в том числе: начальная продажная цена здания открытого гаража в размере №, начальная продажная цена права аренды на земельный участок в размере №
 
    9. Взыскать в равных долях сумму государственной пошлины с ООО «Агроуниверсал Т» - №., Теуважуков М.А. - №., в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк».
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в месячный срок со дня вынесения, путем подачи жалобы через Зольский районный суд КБР.
 
    Судья Зольского
 
    районного суда КБР         З.М. Ошхунов
 
    Согласовано         З.М. Ошхунов