Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1179/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Галлингера А.А.,
при секретаре Батаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
28 августа 2014 года
гражданское дело по иску Мозгова ФИО12, Мозговой ФИО13, Мозгова ФИО14 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мозгов ФИО15 Мозгова ФИО16., Мозгов ФИО17 обратилась в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что истцам, на основании договора передачи квартиры в собственность от 01.09.1995 года, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Администрации города за № 26919 от 16.10.1995г., зарегистрирован в БТИ 19.10.1995 года (в договоре общая площадь указана-34,5 кв.м, жилая-25,8 кв.м). На дату последней инвентаризации, после передачи квартиры в собственность, общая площадь квартиры составляет 49,7 кв.м, жилая-36,6 кв.м. В кадастровом паспорте общая площадь указана 49,7 кв.м. Указанное расхождение площадей связано с реконструкцией сеней. Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска №2845 от 05.06.2014 года, из которой следует, что квартира по адресу <адрес>, общей площадью 49,20 кв.м, жилой площадью 36,60 кв.м, принадлежит им на праве собственности. При подаче документов на государственную регистрацию, было отказано и 23.06.2014 года выдано уведомление о прекращении государственной регистрации, т.к. имеется расхождение в площади квартиры. Жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания. Считают, что должны быть признаны собственниками квартиры. Сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии и признание права собственности повлечет для них наступление правовых последствий в виде права на оформление квартиры на свое имя. Просят суд сохранить квартиру общей площадью 49,20 кв.м, жилой площадью 36,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признать за истцами право собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Истцы Мозгов ФИО21 Мозгова ФИО22., Мозгов ФИО23 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из договора о передачи квартиры в собственность от 01.09.1995 года (л.д. 11-12) видно, что Мозгову ФИО24, Мозговой ФИО25, Мозгову ФИО26 на основании действующего закона РФ «О приватизации жилищного фонда» и распоряжении администрации города Прокопьевска передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации города за № 26919 от 16.10.1995г., зарегистрирован в БТИ 19.10.1995 года (в договоре общая площадь указана 34,5 кв.м, жилая 25,8 кв.м).
Из акта № 632-121 от 23.06.2014 г. проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции Кемеровской области следует, что жилое помещение по <адрес> 1931 года постройки имеет 1 этаж, 12 квартир. В квартире «1 имеется 3 жилые комнаты. Жилое помещение соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания (л.д. 7).
В соответствии со справкой ОНД г. Прокопьевска от 23.07.2014 г. № 3-3-14/735, в ходе проверки квартиры <адрес>, выявленные нарушения требований по пожарной безопасности устранены в ходе проверки (л.д. 8).
Согласно кадастрового паспорта общая площадь исследуемой квартиры 49,7 кв.м. Указанное расхождение площадей связано с реконструкцией сеней. (л.д. 9)
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска №2845 от 05.06.2014 года, квартира по адресу <адрес>, общей площадью 49,20 кв.м, жилой площадью 36,60 кв.м, принадлежит на праве собственности Мозгову Анатолию Федоровичу, Мозговой Валентине Александровне, Мозгову Дмитрию Анатольевичу.
Свидетели ФИО28 и ФИО29. пояснили, что дом по <адрес> является многоквартирным бараком, который строился для работников ВГСЧ. Знают семью Мозговых с начала 1980-х годов. Квартира <адрес> в указанном доме истцам выделялась в связи с работой Мозгова ФИО30 в ВГСЧ. В ходе эксплуатации в квартире <адрес> произошла перепланировка. Была утеплена веранди и из нее сделана жилая комната, за счет чего изменилась площадь квартиры. Кроме истцов на данную квартиру более никто претендовать не может.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Мозговым ФИО31, Мозговой ФИО32, Мозговым ФИО33 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 49.20 кв.м., жилой площадью – 36.60 кв.м. по 1/3 доли и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <адрес>, общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 36,60 кв.м. в перепланированном состоянии.
Признать за Мозговым ФИО34, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 36,60 кв.м.
Признать за Мозговой ФИО35, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 36,60 кв.м.
Признать за Мозговым ФИО36, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 36,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: подпись
Верно: Судья А.А. Галлингер
