Дата принятия: 28 августа 2014г.
. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего Строковой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Крюковой Р.В.,
с участием представителя истцов – адвоката Богданова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2518-2014 по иску Кудрицкой СИ и Кудрицкой МВ к Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истцы обратились с иском о признании права пользования на указанное жилое помещение на условиях социального найма, указали, что комната в общежитии была предоставлена ФИО6 в 1995 году по месту работы в ОАО «...». На вселение был выдан ордер. После передачи ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность, никаких дополнительных правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, не оформлялось. Законность их вселения и проживания в спорной комнате, никем не оспаривается, в то же время отсутствие правоустанавливающего документа на комнату не позволяет реализовать свои жилищные права в полном объеме.
Ответчик представил отзыв, указав, что в случае подтверждения факта постоянного проживания истцов с 1995 года, к данным правоотношениям подлежит применению ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Истцы в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом вести дело через представителя.
Представитель истцов – адвокат Богданов А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из объяснений истцов, ничем не опровергнутых ответчиком, следует, что Кудрицкая С.И. и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, имеют дочь Кудрицкую М.В.
В 1995 году по месту работы в ОАО «...» ФИО6 на состав семьи три человека было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На право вселения был выдан ордер.
С 1995 года Кудрицкие истец зарегистрированы в спорной комнате по месту жительства.
В ДД.ММ.ГГГГ году брак между Кудрицкой С.И. и ФИО6 расторгнут, после чего ФИО6 выехал из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета, в квартире с указанного времени не проживает.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Общежитие, в котором проживают истцы, принято в муниципальную собственность на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент вступления в силу статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указанное общежитие было передано в муниципальную собственность, соответственно, на него распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
С 1995 года Кудрицкие проживают в спорной комнате, зарегистрированы по месту жительства, на имя Кудрицкой С.И. открыт лицевой счет, в течение всего периода проживания истцы производят соответствующую оплату квартирной платы и коммунальных услуг за комнату.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №42.
После 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №42.
Никакого решения собственника жилого о предоставлении Кудрицким специализированного жилого помещения, не принималось. Таким образом, фактически истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кудрицкой СИ и Кудрицкой МВ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
.
.
.
.
