Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1310/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2014 года г. Кузнецк
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Шелахаевой Е.М.,
при секретаре Никитиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Еманова В.А., в интересах которого действует Закаткина Н.А., к администрации г. Кузнецка Пензенской области с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Еманов В.А., в интересах которого действует Закаткина Н.А., обратился в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя - ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником согласно завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Шишковой Л.А., реестр №, то есть наследодатель при жизни выразил свою волю по передаче ему своего имущества.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу Шамониной А.Ю. с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако нотариус ему отказал своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что им не были представлены правоустанавливающие документы на дом.
Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1 пользовалась, владела данным имуществом - домом и земельным участком - как своей собственностью, но не успела зарегистрировать при жизни своих прав в соответствии с действующим законодательством РФ.
В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом бревенчато-тесово-засыпной дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, снесен и на его месте построен жилой сборно-щитовой, обложенный кирпичом дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м без разрешающих документов.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом является самовольным строением и не может быть отнесен к категории имущества, подлежащего передаче по наследству.
Вышеназванный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, которым умершая пользовалась, что подтверждается постановлением главы г. Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах №».
Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ года он фактически пользовался земельным участком его тети: обрабатывал, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет до сих пор земельным участком как своим собственным более 15 лет.
ФИО1 владела данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.
Ни государство, ни муниципалитет никогда не имели оснований требовать от наследодателя освобождения данного земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. 234 ГК РФ, Еманов В.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Еманов В.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Еманова В.А. - Закаткина Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области Весновская Т.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что администрация г. Кузнецка считает возможным признать за Емановым В.А. право собственности на земельный участок в порядке наследования.
Представитель третьего лица - комитета по управлению имуществом г. Кузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц: истца, представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, обозрев наследственное дело, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования искового заявления Еманова В.А. законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (части 1, 2, 3).
Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3).
Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В завещании от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном за №, ФИО1 завещала принадлежащее ей имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес>, Еманову В.А.
Постановлением главы г. Кузнецка Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах…, №, согласно которому ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой- <данные изъяты> кв. метров, указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. Строение является самовольным.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенский филиал Кузнецкое отделение следует, что при обследовании домовладения <адрес>, принадлежащего ФИО1 было установлено, что жилой бревенчато-тесово-засыпной дом лит А, построенный в ДД.ММ.ГГГГ г. (общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м.), снесен. На участке построен жилой сборно-щитовой, обложенный кирпичом дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м без разрешающих документов.
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о регистрации прав в отношении земельного участка с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала № с категорией земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, отсутствуют.
Из уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> Шамониной А.Ю. Еманову В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемый жилой дом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах…, №, где указано, что ФИО1 на основаниисвидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
При этом указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Поскольку в документе, удостоверяющем право ФИО1 на земельный участок, предоставленный ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, земельный участок считается предоставленным на праве собственности.
При жизни ФИО1 уплачивала налоги за указанный земельный участок, владела и пользовалась им как собственным.
Ни государство, ни муниципалитет никогда не заявляли правопритязаний в отношении спорного земельного участка, расценивая ФИО1 как законного владельца.
Согласно ее воле, выраженной в завещании от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном за №, ФИО1 завещала принадлежащее ей все имущество, какое только ко дню её смерти окажется принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, Еманову В.А.
О наличии иных наследников, в том числе с правом на обязательную долю, сторонами не заявлено, а судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Еманова В.А. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
По ходатайству стороны истца судебные расходы, понесенные при рассмотрении настоящего дела, с ответчика не взыскиваются.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еманова В.А., в интересах которого действует Закаткина Н.А., к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Емановым В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.М. Шелахаева
