Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-3864/14 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Захаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетова Ю.П. к СНТ [ "Н" ] об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указал, что в [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводским районным судом [ Адрес ] было рассмотрено гражданское дело по иску Мишина В.И[ ФИО ]1 к Баксараевой О.В. о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельными участками, возмещении ущерба и компенсации морального вреда. Решением Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] определены границы земельного участка, расположенного по адресу: [ Адрес ]: северная сторона – 19,5 м., восточная сторона – 26,0 м., южная сторона – 19,5 м., западная сторона-26,0 м., площадь земельного участка – 507 кв. м.
Указанный земельный участок [ Номер ] принадлежал на праве собственности [ ФИО ]1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю [ Номер ], выданного [ ДД.ММ.ГГГГ ] Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Нижнего Новгорода.
После смерти [ ФИО ]1 в [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. собственником данного земельного участка на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного [ ДД.ММ.ГГГГ ] нотариусом г. Нижнего Новгорода Н.П. Зеленовой стал [ ФИО ]2, который в [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. приступил к сбору документов, необходимых для постановки земельного участка [ Номер ] на кадастровый учет в установленных Решениями Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и [ ДД.ММ.ГГГГ ] границах. Однако до окончания процедуры подготовки документов, [ ДД.ММ.ГГГГ ] Маринин В.Н. скончался. Его наследником является Кочетов Ю.П., что подтверждается Информационным сообщением нотариуса Полозовой О.П. от [ ДД.ММ.ГГГГ ]
В результате геодезических работ, проведенных в [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. ООО [ "А" ], было установлено, что фактически земельный участок [ Номер ] имеет следующие размеры: вдоль земель общего пользования (точки 1-2) 19,61 м., вдоль участка 457 (точки 2-3) 25,49 м., вдоль участка 505 (точки 3-4) 19,5 м., вдоль участка 455 (точки 4-1) 25,31 кв. м., а общая площадь составляет фактически 497 кв. м., что подтверждается Техническим отчетом ООО [ "А" ] (стр. 29,35).
Таким образом, постановка земельного участка [ Номер ] на кадастровый учет в границах, установленных Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по гражданскому делу 2-39/01 приводит к его наложению на земли общего пользования СНТ [ "Н" ] Площадь наложения составляет 11,82 кв.м.
На основании изложенных фактов ФГУ Земельная кадастровая палата по [ Адрес ] своим Решением от [ ДД.ММ.ГГГГ ] отказалось поставить участок [ Номер ] на кадастровый учет в установленных Решением Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по делу 2-39/01 границах и рекомендовала обратиться в суд. Указанное обстоятельство создало истцу препятствие в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и осуществления в полном объеме правомочий собственника.
Просит:
Установить, что земельный участок, расположенный по адресу: [ Адрес ], Садоводческое некоммерческое товарищество [ "Н" ], 5 проезд, участок [ Номер ] имеет следующие размеры: вдоль земель общего пользования (точки 1-2) 19,61 м., вдоль участка 457 (точки 2-3) 25,49 м., вдоль участка 505 (точки 3-4) 19,5 м., вдоль участка 455 (точки 4-1) 25,31 кв. м., общая площадь составляет 497 кв. м..
Истец Кочетов Ю.П. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – Кузнецов А.Е., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик представитель СНТ [ "Н" ] в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен.
Представитель ФГУ Земельная кадастровая палата по [ Адрес ] в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мартиненко Н.П. показала суду, что она владеет земельным участком [ Номер ], а соседним участком [ Номер ] владеет истец. Споров по границам земельных участков не имеет, согласна с иском Кочетова Ю.П.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Мишин В.И. показал суду, что владеет земельным участком [ Номер ], а соседним участком [ Номер ] владеет истец. Споров по границам земельных участков не имеет, согласен с иском Кочетова Ю.П.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что в [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводским районным судом г. Нижнего Новгорода было рассмотрено гражданское дело по иску Мишина В.И., [ ФИО ]1 к Баксараевой О.В. о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельными участками, возмещении ущерба и компенсации морального вреда.
Решением Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] определены границы земельного участка, расположенного по адресу: [ Адрес ]: северная сторона – 19,5 м., восточная сторона – 26,0 м., южная сторона – 19,5 м., западная сторона-26,0 м., площадь земельного участка – 507 кв. м.
Указанный земельный участок [ Номер ] принадлежал на праве собственности [ ФИО ]1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю [ Номер ], выданного [ ДД.ММ.ГГГГ ] Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству [ Адрес ].
После смерти [ ФИО ]1 в [ ДД.ММ.ГГГГ ]. собственником данного земельного участка на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного [ ДД.ММ.ГГГГ ] нотариусом г. Нижнего Новгорода Н.П. Зеленовой стал [ ФИО ]2, который в [ ДД.ММ.ГГГГ ] приступил к сбору документов, необходимых для постановки земельного участка [ Номер ] на кадастровый учет в установленных Решениями Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и [ ДД.ММ.ГГГГ ] границах. До окончания процедуры подготовки документов, [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО ]2 скончался. Его наследником является Кочетов Ю.П., что подтверждается Информационным сообщением нотариуса Полозовой О.П. от [ ДД.ММ.ГГГГ ]
В результате геодезических работ, проведенных в [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. ООО [ "А" ], было установлено, что фактически земельный участок [ Номер ] имеет следующие размеры: вдоль земель общего пользования (точки 1-2) 19,61 м., вдоль участка 457 (точки 2-3) 25,49 м., вдоль участка 505 (точки 3-4) 19,5 м., вдоль участка 455 (точки 4-1) 25,31 кв. м., а общая площадь составляет фактически 497 кв. м., что подтверждается Техническим отчетом ООО [ "А" ].
Таким образом, постановка земельного участка [ Номер ] на кадастровый учет в границах, установленных Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по гражданскому делу 2-39/01 приводит к его наложению на земли общего пользования СНТ [ "Н" ] Площадь наложения составляет 11,82 кв.м.
ФГУ Земельная кадастровая палата по [ Адрес ] своим Решением от [ ДД.ММ.ГГГГ ] отказалось поставить участок [ Номер ] на кадастровый учет в установленных Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по делу 2-39/01 границах и рекомендовала обратиться в суд.
Таким образом в суде установлено, что спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его фактически определены и согласованы с соседними землепользователями, кроме истца на испрашиваемый земельный участок никто не претендует, поэтому заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: [ Адрес ] имеющего следующие размеры: вдоль земель общего пользования (точки 1-2) 19,61 м., вдоль участка 457 (точки 2-3) 25,49 м., вдоль участка 505 (точки 3-4) 19,5 м., вдоль участка 455 (точки 4-1) 25,31 кв. м., общая площадь составляет 497 кв. м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Есырева.
