Дата принятия: 28 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Тула
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Невмержицкой А.Н.,
при секретаре Головко Е.В.,
с участием представителя истца по доверенности Перевезенцева В.Н., представителя ответчика ЗАО ТФ «ЗАРЯ» по доверенности Тулякова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/14 по иску Сафроновой Елены Александровны, действующей в интересах Сафроновой Е.А., к Закрытому акционерному обществу ТФ «ЗАРЯ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сафроновой Е.А. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней Сафроновой Е.А. к Закрытому акционерному обществу ТФ «ЗАРЯ» (далее - ЗАО ТФ «ЗАРЯ») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что с 2006 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении, по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении проживает ее дочь – Сафронова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение по указанному адресу на праве собственности принадлежит ЗАО ТФ «ЗАРЯ».
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ЗАО ТФ «ЗАРЯ» истцом было направлено заявление о рассмотрении вопроса по передаче жилого занимаемого жилого помещения в собственность несовершеннолетней Сафроновой Е.А. в порядке приватизации.
В настоящее время истец, действуя в интересах несовершеннолетней дочери, желает приватизировать данное жилое помещение, поскольку ранее несовершеннолетняя Сафронова Е.А. в приватизации жилых помещений не участвовала.
На основании изложенного, просит суд признать за Сафроновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Сафронова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней Сафроновой Е.А., не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Перевезенцев В.Н. исковые требования поддержал по заявленным основаниям, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ЗАО ТФ «ЗАРЯ» по доверенности Туляков А.В. исковые требования Сафроновой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Сафроновой Е.А., признал в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения присутствующих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем процессуальных прав.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО ТФ «ЗАРЯ» по доверенности Туляков А.В. воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, действуя по доверенности, которая предусматривает такое правомочие, исковые требования Сафроновой Е.А., действующей в интересах Сафроновой Е.А., признал в полном объеме.
Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания.
Тулякову А.В. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации предусматривает право граждан и организаций обратиться в суд за защитой своих прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Вопросы приватизации жилых помещений урегулированы нормами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991 года.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 вышеназванного Закона Российской Федерации.
Как следует из объяснений представителя ответчика Тулякова А.В. и усматривается из материалов дела, арендное трикотажное объединение «Заря», выкупило арендованное государственное имущество на основании государственных актов купли-продажи, выданных финансовым управлением Тульского облисполкома от 22 марта 1991 года регистрационный №2, от 10 октября 1991 года регистрационный №9, от 19 ноября 1991 года регистрационный №16, от 26 ноября 1991 года регистрационный номер 17 и от 26 ноября 1991 года регистрационный №18. В число выкупленного арендованного имущество также вошел жилой <адрес>, что не оспаривалось лицами участвующими в деле.
В 1992 году Арендное трикотажное объединение «Заря» преобразовано в акционерное общество закрытого типа «Трикотажная фирма «Заря».
Из пояснений представителя ответчика также следует, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Тулы, акционерному обществу трикотажная фирма «Заря» перешло право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, жилым домом по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, разделен на четыре обособленные части – квартиры.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что фондодержателем четырех квартирного жилого <адрес> является ЗАО ТФ «ЗАРЯ».
Доказательств тому, что названное жилое помещение было передано в муниципальную собственность в соответствии с требованиями ст. 18 Закона РСФСР от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции Федерального закона от 23.12.1992 года №4199-1, суду не представлено.
Статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда, предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом в силу положений ст. 4 вышеназванного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
В ходе разрешения дела по существу установлено, что жилой <адрес> к числу аварийных, служебных не отнесен, общежитием не является.
Доказательств наличия иных обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения (<адрес>) несовершеннолетней Сафроновой Е.А., ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Сафроновой Е.А., действующей в интересах Сафроновой Е.А., в части признания за Сафроновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сафроновой Е.А.., действующей в интересах Сафроновой Е.А.., удовлетворить.
Признать за Сафроновой Е..А.. право собственности в порядке приватизации на <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 2 сентября 2014 года.
Судья:
