Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1633/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием представителя истца по доверенности Кукович Т.В.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ряд № гараж № №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО2, которому на праве собственности принадлежал гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гараж № №. Данный гараж супруг построил на земельном участке, который был выделен ему под строительство. Выстроенный гараж расположен на земельном участке площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером №, который согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, числится за ФИО2, вид права на земельный участок: постоянное (бессрочное) пользование. В установленный законом срок она обратилась в нотариальные органы за принятием наследства. Нотариусом г.Новошахтинска Жидковой М.К. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры, а на гараж в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, так как при жизни супруг не оформил на него правоустанавливающие документы.
С момента смерти супруга она владеет и пользуется данным гаражом, хранит в нем личные вещи.
В настоящее время она решила продать гараж, но совершить сделку купли-продажи не представляется возможным, так как для ее совершения необходимы правоустанавливающиедокументы на гараж, которых у нее нет.
Для оформления гаража она обратилась в службу главного архитектора г.Новошахтинска, но оформить документы не представляется возможным, так как согласно ответу из Архитектуры г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ заключение о соответствии градостроительным нормам выдается только по запросу суда. Документы о выделении земельного участка для строительства гаража и его строительства в архиве архитектуры г.Новошахтинска не найдены.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Кукович Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем представил соответствующее заявление. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив и изучив материалы гражданского дела, обозрев инвентарное дело № на гараж № №, ряд № по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Украины, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">ФИО9
, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступил в зарегистрированный брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.16).
Согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГараж № в ряду № по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д.8).
Из акта об установлении и изменении объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ составленного Главным архитектором города Новошахтинска следует, что наименование объекта адресации: земельный участок, на котором расположен гараж, находится в г.Новошахтинске Ростовской области, присвоен почтовый адрес: <адрес>, ряд №, гараж № №, по данным ФГБУ «ФКП-Росреестра» - по <адрес> (л.д.18).
Согласно чертежа границ местоположения объекта градостроительной деятельности нежилому помещению - гаражу № № ряд №, присвоен адрес <адрес> в <адрес> на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГл.д.19).
В гараже № ряда №№, расположенном по <адрес> в <адрес>, числящемся за Говоруха В.Д. возведена комната 1, общая площадь - <данные изъяты> кв.м. Разрешение на возведение не предоставлено, что подтверждается справкой МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 126 (л.д.10).
Из технического паспорта на гараж № в ряду № по <адрес> в <адрес> следует, что информация о соответствии градостроительным нормам и правилам не представлена (л.д.20-32).
В соответствии с сообщением начальника отдела главного архитектора Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адресованного Говоруха Л.М., заключение о соответствии гаража №, ряд № по <адрес> градостроительным нормам выдается по запросу суда. Документ о выделении земельного участка для строительства гаража и разрешение на строительство в отдел главного архитектора ею предъявлен не был, в архиве не найден (л.д.9).
Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ряд №, гараж № составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населённых пунктов с разрешённым использованием под гараж, расположенном по адресу <адрес>, ряд № гараж № № правообладателем участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО2 (л.д.14).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>, выданного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области Жидковой М.К. ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Говоруха В.Д. является супруга - Говоруха Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> (л.д.11).
Из сообщения нотариуса г.Новошахтинска Ростовской области Жидковой М.К. от ДД.ММ.ГГГГ 217 следует, что имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">Говоруха В.Д. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги - Говоруха Л.М., зарегистрированной по адресу; <адрес>. Других заявлений не поступало. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону его супруге Говоруха Л.М. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру под № №, находящуюся в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону его супруге Говоруха Л.М. на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.37).
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на гараж Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ряд № №, гараж № № на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ряд № Литер А, общей площадью №.м., на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Меликян
