Дата принятия: 28 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
гор. Сызрань 28 августа 2014 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3754/14 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г.., заключенного с Администрацией г.о.Сызрань, владеет и пользуется вышеуказанной квартирой. В 2014 году истец обратился в регистрационную палату для регистрации своих прав, однако государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что ордер на спорную квартиру утерян и невозможностью его предоставления на государственную регистрацию. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
От истца поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
От Администрации городского округа Сызрань и КЖКХ Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 с 1986 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: гул. ХХХ на основании ордера №00 от **.**.**** г.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., заключенного между Администрацией г.Сызрани и ФИО1, данное жилое помещение передано истцу в собственность.
Истец обратился в Сызранский отдел Ростреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Администрацией г.Сызрани, а так же отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ФИО4 заключать вышеназванный договор, а также отсутствует ордер №00 от **.**.**** г.
Вместе с тем, судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью, истец вселился в квартиру и проживает в ней в установленном законом порядке, исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию им ранее не использовано.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела –копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г.., уведомлением о приостановлении государственной регистрации от **.**.**** г.., архивной выпиской из постановления Администрации г.Сызрани от **.**.**** г.. № №00р «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе МУП ЖЭС, копией паспорта истца, уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеют право на передачу им в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчиков.
В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст.9 Закона РФ от **.**.**** г. №00 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на ул. ХХХ в порядке приватизации, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истца, приобретшего жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: Кислянникова Т.П.
