Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-3259/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Ким А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживающие по адресу:<адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 69 201 руб. 68 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составляет 9 108 руб. 15 коп. На предупреждение о погашении задолженности ответчики не реагируют. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга, сумму пени, судебные расходы.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания». Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, действующая на основании Устава Общества, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме. Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда, производство санитарно-технических, ремонтных, прочих строительных работ, требующих специальной квалификации.
Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) следует, что ФИО2, является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней в квартире зарегистрирован, проживает и пользуются коммунальными услугами совершеннолетний ФИО3 – член семьи нанимателя.
В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию, является обязанностью нанимателя жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Как определено ч. 4 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.
Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
Учитывая, что ответчик ФИО3 включен в лицевой счет квартиросъемщика, являются дееспособным членом семьи нанимателя, следовательно, они несет равные с основным нанимателем права и обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения.
Согласно расчету ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность по оплате указанных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 201 руб. 68 коп., что подтверждается расчетами задолженности за жилье и коммунальные услуги. Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за указанный период.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня ответчиков за дни просрочки составляет 9 108 руб. 15 коп.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.
Из материалов дела следует, что между ООО «УК «ДВСРК» и ИП ФИО4 был заключен договор на оказание юридических услуг, ФИО5 выдана доверенность от 01.01.2014г.
Согласно представленному платежному поручению № от 16.07.2014г. ООО «УК «ДВСРК» произведена оплата ИП ФИО5 за оказание юридических услуг в сумме 2 000 руб.
Разрешая требование ООО «УК «ДВСРК» о возмещении судебных расходов, суд учитывает объект судебной защиты, объем защищаемого права, продолжительность и сложность дела, и считает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика понесенные ООО «УК «ДВСРК» расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., что считает разумными пределами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию такие расходы в сумме 2 549 руб. 29 коп.
Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть по 1 274 руб. 65 коп., расходы на оплату услуг представителя по 1 000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 69 201 руб. 68 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 108 руб. 15 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 274 руб. 65 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 274 руб. 64 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд <адрес>, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Е.В. Федореев
