Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-2778/14 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего Гончарова М.И.,
при секретаре Гусевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодяжной В.В. к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Колодяжная В.В. обратилась в суд с иском к Администрации КГО о признании права собственности за ней на жилой дом площадью ** кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, в порядке наследования после матери Ш.О.А., умершей ДАТА.
В обоснование иска указано, что мать истца Ш.О.А., умершая ДАТА. являлась собственником жилого дома по адресу АДРЕС, на основании договора от ДАТА. удостоверенного нотариально. В договоре указана площадь дома ** кв.м., в кадастровом паспорте на жилой дом его общая площадь равна ** кв.м. Изменение площади жилого дома произошло за счет применения новой методики подсчета площадей, включении площади холодных пристроев, переустройства холодного пристроя в теплый. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлялся отцу истицы Ш.В.П. под строительство дома в бессрочное пользование. Право бессрочного пользования земельным участком перешло к последующему владельцу дома – Ш.О.А. Истица является единственным наследником после смерти Ш.О.А., но оформить наследственные права на дом не может ввиду расхождения площади дома в правоустанавливающих и технических документах.
Истец Колодяжная В.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, пояснила, что после смерти матери проживает в этом доме постоянно, своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери, других наследников нет.
Представитель ответчика Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Копейского городского округа Яшина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истица Колодяжной В.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГПК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае отчуждения имущества возникает у приобретателя с момента регистрации имущества.
В ч. 2 ст.17 ГК РФ сказано, что правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.
Право наследования гарантируется ч.3 ст.35 Конституции РФ.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено, что Ш.О.А. имела в собственности жилой АДРЕС, что подтверждается договором дарения от ДАТА., удостоверенного нотариально и зарегистрированном в БТИ г.Копейска, пояснениями истца.
Согласно договора дарения от ДАТА. Ш.О.А. приняла в дар жилой дом площадью ** кв.м., расположенный на земельном участке мерою ** кв.м. (л.д.НОМЕР).
На л.д. НОМЕР имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДАТА., в соответствии с которым земельный участок площадью ** кв.м. предоставлен Ш.В.П.. Согласно свидетельства о рождении родителями истицы Ш.В.В. являются Ш.О.А. и Ш.В.П. (л.д.НОМЕР), при вступлении в брак Ш.В.В. сменила фамилию на Колодяжная (л.д.НОМЕР).
Установлено, что Ш.О.А. умерла ДАТА. (л.д.НОМЕР – свидетельство о смерти).
С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась дочь умершей – истица по настоящему делу Колодяжная В.В., другие наследники не обращались (л.д.НОМЕР).
Истице выданы свидетельства о праве на наследство после смерти матери Ш.О.А. на неполученные суммы трудовой пенсии по старости, неполученные суммы ежемесячной выплаты, денежный вклад (л.д.НОМЕР – наследственное дело). Иных свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдавалось.
Истица указывает, что оформлению наследственных прав на дом препятствует то обстоятельство, что площадь дома изменилась.
Из кадастрового и технического паспорта на дом следует, что общая площадь дома составляет ** кв.м., изменение произошло за счет применения новой методики подсчета площадей (учтена площадь печи), переустройства холодного пристроя в теплый пристрой путем установки отопительных приборов, строительства лит. НОМЕР без предоставления документов, демонтаж перегородок без предоставления документов (л.д.НОМЕР).
Согласно инвентарного дела на домостроение ранее жилой АДРЕС года постройки имел общую площадь ** кв.м., жилую -** кв.м., состоял из прихожей, кухни, двух жилых комнат. Из поэтажного плана на жилой дом, составленного на ДАТА. видно, что кроме указанных помещений дом имеел два холодных пристроя (л.д.НОМЕР- оборотная сторона). По состоянию на ДАТА. жилой дом состоит из тех же помещений и пристроев (л.д. НОМЕР), по состоянию на ДАТА. утеплен один из холодных пристроев, в котором установлено газовое оборудование после газификации дома (л.д.НОМЕР- оборотная сторона).
Из имеющихся в деле документов следует, что площади дома не менялись, все пристрои имелись на момент постройки дома, новых помещений не пристраивалось, был утеплен один из холодных пристроев.
Свидетели П.О.А., Ш.Н.А. в судебном заседании показали, что в жилом доме по АДРЕС до дня своей смерти проживала мама истицы Ш.О.А., она являлась собственником данного дома, после ее смерти домом пользуется истица, других наследников нет. С момента постройки дом не менялся, не перестраивался, только при газификации был утеплен один холодный пристрой.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На этом основании суд признает подлежащими удовлетворению требования истца Колодяжной В.В. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, в порядке наследования после умершей матери Ш.О.А..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Колодяжной В.В. ДАТА года рождения право собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, в порядке наследования после смерти матери Ш.О.А., умершей ДАТА.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий . М.И.Гончарова
.
.
.
.
.
.
.
