Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-2312/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Артем Приморского края 28 августа 2014 года
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Левицкой Ж.В.
при секретаре Цаплиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Т.Н.Л. о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Т.Н.Л. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, веранды, общая площадь квартиры составляет 85,6 кв. метра. Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме. Каждая квартира имеет свою придомовую территорию, земельный участок, используемый под огород. Ей также на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным использованием: к индивидуальному жилому дому. Просила признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома по адресу: <адрес>.
Заявитель Т.Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности К.Ю.Н. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что фактически квартира является самостоятельной частью жилого одноэтажного двухквартирного дома. Дом состоит из двух квартир, имеющих отдельный вход. Теплоснабжение в доме печное. Дом оборудован водопроводом, канализацией. В доме отсутствуют места общего пользования. Признание квартиры частью жилого дома необходимо для решения вопроса о получении разрешения на реконструкцию дома.
Представитель АГО по доверенности Ч.О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что заявителю на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2014 года.
Согласно техническому паспорту квартира находится на первом этаже одноэтажного дома. Дом состоит из двух квартир, в каждой из которых имеется отдельный вход.
Согласно техническому паспорту квартира состоит из четырех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, коридора, передней. Согласно свидетельству о государственной регистрации права общая площадь квартиры составляет 85,6 кв.м. К жилому дому прилегает земельный участок, разрешенное использование: к индивидуальным жилым домам общей площадью 584 кв. метра.
В реестре муниципального имущества Артемовского городского округа квартира не числится.
Фактически в жилом доме имеются две изолированные квартиры, которые представляют собой определённую изолированную часть домовладения, в каждой квартире имеется свой вход. В доме отсутствуют места общего пользования.
Признание квартиры частью жилого дома необходимо заявителю для реконструкции дома.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать квартиру, расположенную по адресу:<адрес> самостоятельной частью жилого дома, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья
Ж.В. Левицкая
