Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1279/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2014 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Потапова Юрия Александровича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Андрианопольскому Виктору Эдуардовичу и Потаповой Марии Викторовне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор дарения, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре под № 3869.
Согласно условиям данного договора дарения ФИО5 приобрел в собственность на безвозмездной основе 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное имущество, ставшее предметом сделки дарения, принадлежало дарителю ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 1-883.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством государственной регистрации, которую осуществляло Бюро технической инвентаризации <адрес>.
Однако своевременно стороны сделки данный договор не зарегистрировали в БТИ <адрес>.
В настоящее время в связи с изменениями в законодательстве Бюро технической инвентаризации <адрес> не выполняет функцию по проведению государственной регистрации сделок в отношении недвижимого имущества, а осуществляет государственный технический учет строений.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре под № 3869, был поставлен истцом на государственный технический учет в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с указанными обстоятельствами право собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ФИО5 в соответствии с положениями законодательства не возникло.
В настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на данное имущество на основании сделки дарения от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку даритель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принявшим наследство в установленном законом порядке, является ФИО4, которая, по утверждению истца, не претендует на признание за ней права собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с чем ФИО5 обратился в Борисоглебский городской суд <адрес> с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО4 и сособственнику вышеуказанного жилого дома ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:
ФИО5 – 32/65 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 1-883, договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре под № 3869; решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года;
ФИО2 – 33/65 ид.д. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2266, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО11, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1615, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО3 договор дарения, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированный в реестре под № 3869.
Согласно условиям данного договора дарения ФИО5 приобрел в собственность на безвозмездной основе 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное имущество, ставшее предметом сделки дарения, принадлежало дарителю ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 1-883.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, а именно согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, государственной регистрации, которою осуществляло Бюро технической инвентаризации <адрес>.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч. 1 ст. 422 ГК РФ).
При этом согласно положений ч. 1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю также подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Однако своевременно стороны сделки данный договор не зарегистрировали в БТИ <адрес>.
В связи с указанными обстоятельствами право собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ФИО5 не возникло.
27.05.2009г. умер ФИО3, о чем 27.05.2009г. составлена запись акта о смерти № 641, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 639397, выданным 02.06.2009г. отделом ЗАГС <адрес>.
К имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № 150/2009; наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства, является дочь ФИО4, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9 на запрос суда (л.д. 27).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Указанные обстоятельства с учетом того, что условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами обоюдно выполнены, о наличии каких – либо претензий относительно предмета спора суду не известно, лиц, претендующих на спорное имущество не установлено, дают суду основания признать за ФИО5 право собственности на 63/200 ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на 63/200ид.д. жилого дома общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой – 78,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре под № 3869.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
