Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1309/2014
Решение
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 28 августа 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
при секретаре Прониной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО3 расходы по государственной пошлине по 100 руб. 00 коп. в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
ФИО7 Кольченкова
Дело № 2-1309/2014 копия
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 28 августа 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
при секретаре Прониной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истцы: ФИО3 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, третье лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, по договору купли - продажи у ФИО4 (ответчика), приобрели в общую долевую (по 1/3 доли каждый) собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В тот же день, согласно п. 13 договора, продавец передал им указанную квартиру по передаточному акту.
ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по оплате вышеуказанной квартиры (п.п. 4-5 договора) они исполнили в полном объеме - платежным поручением № перечислили на счет ФИО4 её выкупную стоимость в размере 2 100 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на <адрес> КЛ № 602209, <адрес>.
Согласно п. 11 договора, на момент его заключения в указанной квартире проживали и состояли на регистрационном учете ФИО4 и ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО5 данные обязательства исполнила: освободила квартиру от своих вещей, выселилась и снялась с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4 от своих вещей квартиру также освободил, выселился, но до настоящего времени остаётся в ней зарегистрированным.
В связи этим они вынуждены самостоятельно нести расходы по содержанию жилья, оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за зарегистрированного, но фактически не проживающего, ответчика ФИО4
Никаких действий по снятию с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не предпринимает, чем нарушает их права, как его собственников, предусмотренные п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, по владению и пользованию принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Фактическое место жительства ответчика в настоящее время им доподлинно неизвестно.
Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО4 в их пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 200 рублей.
Истцы: ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу заявленного требования не представил.Представитель ответчика – адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя поскольку место жительства ответчика неизвестно, иск не признала.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, не возражают против удовлетворения требований.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности, каждому по 1/3 доле в праве, квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцом квартиры являлся ФИО4, что подтверждается копией указанного договора.
На момент заключения договора, согласно п. 11 договора в указанной квартире проживали и состояли на регистрационном учете ФИО4 и ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
Как указывают истцы в исковом заявлении, ФИО5 данные обязательства исполнила: освободила квартиру от своих вещей, выселилась и снялась с регистрационного учета, ответчик ФИО4 от своих вещей квартиру также освободил, выселился, но до настоящего времени остаётся в ней зарегистрированным по месту жительства.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4
В соответствии с ч. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ними и ФИО4, принадлежит на праве собственности, каждому по 1/3 доле в праве, квартира по адресу: <адрес>, ответчик на момент заключения договора был зарегистрирован по указанному адресу, согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 от своих вещей квартиру освободил, выселился, но с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 и ФИО3 подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 200 руб. 00 коп., по 100 руб. 00 коп. в пользу каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО3 расходы по государственной пошлине по 100 руб. 00 коп. в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова
Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова
