Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-1345
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.
при секретаре Равиловой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова М.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Масштабные пластмассовые модели» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи нежилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Гарипов М.И. обратился в суд с иском к ООО «Масштабные пластмассовые модели» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи нежилого помещения, указав, что договором купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь собственником недвижимого имущества - нежилого помещения, используемого в качестве электро-кузнецного цеха, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, стр.6, продал ООО «Масштабные пластмассовые модели» вышеуказанное нежилое помещение.
Возложенные на истца п.п.4.1. договора обязанности по передаче нежилого помещения покупателю им исполнены в установленный договором срок и в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако, ответчиком возложенные на него, как на покупателя, обязанности
по оплате приобретаемого имущества не исполнены.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием
исполнить договор купли-продажи нежилого помещения, однако
вышеуказанная претензия оставлена без ответа.
Исходя из норм гражданского законодательства, истец считает
обоснованным требование к ответчику ООО «Масштабные пластмассовые
модели» о взыскании стоимости приобретенного им по договору купли-
продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества в
размере 170000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период их неправомерного удержания.
При этом считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами будут составлять № рублей 25 копеек, а всего сумма долга составляет № рублей 25 копеек.
Истец Гарипов М.И. просит суд взыскать с ООО «Масштабные пластмассовые модели» в его пользу в счет уплаты стоимости товара по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами № рублей № копеек, госпошлину в возврат в сумме № рублей и расходы за составление искового заявления в размере № рублей.
В судебном заседании истец Гарипов М.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявлению в суд.
Представитель ответчика ООО «Масштабные пластмассовые модели» Бутянов В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что денежные средства истцу выплатил.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статья 309 ГК РФ предусматривает, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи,…
В силу п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно п.п.1,3,4 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором,
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
Если покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гариповым М.И. и ООО «Масштабные пластмассовые модели» в лице Бутянова В.М. заключен договор купли-продажи нежилого помещения, электро-кузнецный цех, кадастровый номер 16:№, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, зд.11, стр. 6.
В соответствии с пунктом 2.1. договора цена приобретаемого покупателем помещения определена в размере № рублей. Указанная в договоре цена, установленная соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.
Пунктом 2.2. договора определен порядок расчетов по
договору, согласно которому покупатель обязался в течение семи
банковских дней после подписания договора перечислить на расчетный
счет продавца подлежащие уплате по договору денежные средства.
Согласно п.6.2 и п.6.2.1. договора покупатель обязался оплатить приобретаемое имущество (помещение) в полном объеме по цене, указанной в п.2.1 договора, путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, установленные пунктом 2.2.
Факт передачи Гариповым М.И. нежилого помещения ООО «Масштабные пластмассовые модели» в лице Бутянова В.М. подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного сторонами сделки.
В установленный срок свои обязательства по оплате нежилого помещения ответчик не исполнил, на неоднократные обращения истца от уплаты долга уклоняется, вследствие чего истец вынужден был обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Масштабные пластмассовые модели» было выдано свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, зд.11, стр.6, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 16-16-28/017/2013-348.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гарипова М.И. о взыскании денежных средств.
К доводам ответчика о том, что денежная сумма за нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, зд.11, стр.6, в размере № рублей им уплачена полностью, суд относится критически, поскольку из представленной ответчиком расписки о получении Гариповым М.И. денежной суммы в размере № рублей не усматривается, что данная сумма выплачена ответчиком именно по данного договору купли-продажи. Сумма в расписке - № рублей не совпадает с суммой по договору купли-продажи нежилого помещения, которая определена в размере № рублей. Кроме того, денежная сумма в размере № рублей уплачена ответчиком с рассрочкой платежа, тогда как, в соответствии с пунктом 2.2. договора купли-продажи, покупатель обязался в течение семи банковских дней после подписания договора перечислить на расчетный счет продавца единовременно денежные средства в сумме № рублей.
Допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Согласно п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В силу п.п.1,3 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Следовательно, по настоящему делу подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга – № рублей, со дня, когда он должен был быть возвращен, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанием Центрального Банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ставки рефинансирования 8,25%.Период пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ составляет 380 дней.
С учетом изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют № рублей (8№).
Проценты подлежат начислению до дня оплаты товара покупателем.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных документов, Гариповым М.И. понесены расходы по уплате госпошлины в сумме № рублей, расходы по оплате услуг адвоката Кашаповой Г.С. по составлению искового заявления в сумме № рублей, которые суд считает необходимым взыскать в полном объеме с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст.395, 454, 485,486, 488 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гарипова М.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Масштабные пластмассовые модели» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи нежилого помещения удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Масштабные пластмассовые модели» в пользу Гарипова М.И. № рублей по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № рублей, госпошлину в возврат в сумме №, расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме № рублей, а всего взыскать № рублей 17 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Масштабные пластмассовые модели» госпошлину в бюджет Лениногорского муниципального района РТ в сумме № рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.
Судья Никишина В.О.
копия верна:
Судья
Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.
Решение вступило в законную силу_____________________________ 2014 года.
Секретарь: ___________________________________________________________
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1345, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.
