Дата принятия: 28 августа 2014г.
№2-3102/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Мурсаловой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенаса СД к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Казенас С.Д. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), площадью -...- кв.м., расположенный примерно в -...- метрах по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: -...-. Самовольно без необходимых разрешений на своем земельном участке возвел сарай лит.-...- площадью -...- кв.м., гараж лит.-...- площадью -...- кв.м., навес лит.-...- площадью -...- кв.м., баня лит.-...- площадью -...- кв.м., генераторную лит.-...- площадью -...- кв.м., склад лит.-...- площадью -...- кв.м., склад лит.-...- площадью -...- кв.м., склад лит.-...- площадью -...- кв.м., склад лит.-...- площадью -...- кв.м. Обратился в Администрацию Истринского муниципального района за разрешением на ввод в эксплуатацию указанных строений. Получил справка из Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в Истринском районе, отдела надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по МО, заключение специалиста УГГ о соблюдении требований пожарной безопасности, о не нарушении при строительстве санитарно-эпидемиологических норм. Просит признать право собственности на сарай лит.-...-, гараж лит.-...- навес лит.-...-, баню лит.-...-, генераторную лит.-...-, склады лит.лит. -...- по адресу: -...-
Истец Казенас С.Д. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Петрова В.Г. исковые требования поддержала просила удовлетворить. Пояснила, что самовольные строения находятся на участке с категорий земли для сельскохозяйственного назначения, а склады и гаражи, на которые истец просит признать право собственности предназначены для хранения сельскохозяйственной продукции.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Казенас С.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью -...- кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: участок находится примерно в -...- м по направлению на -...- от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: -...-., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).
Право собственности на указанный участок возникло у Казенас С.Д. на основании договора дарения земельного участка и строений от (дата) (л.д.11-13).
Земельный участок стоит на кадастровом учете с установлением границ в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от (дата) (л.д.14-15).
Согласно технического паспорта по состоянию на (дата) выданного ГУП МО «МОБТИ» на здание на возведенные строения разрешение не предъявлено на лит.лит. -...- (л.д.16-31).
Заявлением от (дата) обратился в Администрацию Истринского муниципального района с просьбой разрешить ввод в эксплуатацию указанных самовольных строений (л.д.33).
На что получен ответ Администрации Истринского муниципального района от (дата) №(№), что в соответствии с Градостроительным и Гражданским кодексами РФ решение об узаконивании самовольно возведенных строений или иных действий принимается в судебном порядке (л.д.47).
На обращение о признании самовольно возведенных построек Администрация сельского поселения -...- не возражает в признании права собственности на самовольные постройки, которые не нарушают архитектурного облика д. -...-, имеют красиво оформленные фасады зданий, оснащены необходимыми инженерными сетями, территория благоустроена (л.д.43).
Отдел надзорной деятельности по Истринскому району УНД Главного Управления МЧС России по Московской области справкой от (дата) (№) сообщил, что строением под Лит.лит.-...-) по адресу: -...- выходом на место в консультационном порядке предусмотрены необходимые требования пожарной безопасности (л.д.35).
Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области справкой от (дата) (№) сообщил, что при обследовании самовольно возведенных построек (лит.-...-) на территории земельного участка, по адресу: -...- нарушений санитарно -эпидемиологических норм не выявлено (л.д.34).
Согласно заключения специалиста УГГ препятствий к принятию самовольно возведенных строений под лит.лит. -...- сарая, трансформаторной подстанции лит.-...-, гаража лит.-...-, навеса лит.-...-, бани лит.-...-, генераторной лит.-...-, склада лит.-...-, склада лит.-...-, склада лит.-...-, склада лит.-...- (л.д.36-42).
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение указанных пристроек не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований суд считает, что исковые требования Казенас С.Д. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Казенаса СД удовлетворить.
Признать за Казенасом СД право собственности на сарай лит.-...-, гараж лит.-...-, навес лит.-...-, баню лит.-...-, генераторную лит.-...-, склады лит. -...-, -...-, расположенные по адресу: -...-
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (дата) г.
