Дата принятия: 28 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Г.К. Шамшутдиновой
при секретаре Ю.О.Рогожиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) к Тумасову ФИО9 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Коммерческий банк «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) обратился суд с иском, указав, что ранее банк обратился в Советский районный суд г.Астрахани с иском о взыскании солидарно с Тумасовой Н.В., Тумасова О.А. и Тумасова С.О. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Советского районного суда г.Астрахани от 29.01.2013 взыскана с Тумасовой Н.В., Тумасова О.А., Тумасова С.О. солидарно в пользу Коммерческого Банка «РОСЭНЕРГОБАНК» общая сумма долга по кредитному договору в размере 378252 руб. 79 копеек, в том числе ссудная задолженность в размере 371683 руб.20 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 6410 руб.48 копеек, проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность за период с 10.12.2012 по 14.12.2012 - 159 руб.11 копеек, госпошлина в размере 6982 рубля. В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства от 15.06.2011 с Тумасовым О.А. и договор поручительства от 15.06.2011 с Тумасовым С.О..
В соответствии с п.2 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Все исполнительные листы были предъявлены в Кировский районный отдел УФССП по Астраханской области.
По состоянию на 25.06.2014 остаток задолженности составляет 169142,98 руб.. Должники уклоняются от исполнения решения суда о взыскании долга. Согласно предложению судебного пристава-исполнителя Калиевой К.А. от 19.06.2014 банку стало известно, что за должником Тумасовым О.А. зарегистрировано имущество: <адрес>
Истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий Тумасову О.А., по его обязательствам как солидарного должника.
В судебном заседании представитель истца Липович С.В. доводы иска поддержала.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец обратился в Советский районный суд г.Астрахани с иском о взыскании солидарно с Тумасовой Н.В., Тумасова О.А. и Тумасова С.О. задолженности по кредитному договору.
Решением Советского районного суда г.Астрахани от 29.01.2013 с Тумасовой Н.В., Тумасова О.А., Тумасова С.О. солидарно в пользу Коммерческого Банка «РОСЭНЕРГОБАНК» взыскана общая сумма долга по кредитному договору в размере 378252 руб. 79 копеек, в том числе ссудная задолженность в размере 371683 руб.20 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 6410 руб.48 копеек, проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность за период с 10.12.2012 по 14.12.2012 - 159 руб.11 копеек, госпошлина в размере 6982 рубля.
Все исполнительные листы предъявлены для исполнения.
По состоянию на 25.06.2014 остаток задолженности составляет 169142,98 руб.. Должники уклоняются от исполнения решения суда о взыскании долга. Согласно предложению судебного пристава-исполнителя Калиевой К.А. от 19.06.2014 истцу стало известно, что за должником Тумасовым О.А. зарегистрировано имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>
При этом на запрос суда Управлением Росреестра по Астраханской области представлены сведения, что указанный земельный участок принадлежит Тумасову О.А. (2/3 доли) и Тумасову В.А. (1/3 доля), привлеченному судом к участию в деле в качестве третьего лица.
Согласно п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу п. п. 1, 2 ст. 363 указанного Кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Таким образом, из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что поручитель отвечает по своим обязательствам, в том числе вытекающим из заключенного договора поручительства, всем своим имуществом и на основании решения суда взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора поручительства может быть обращено на любые вещи и имущественные права, принадлежащие данному лицу.
При этом, поскольку ответчик владеет лишь 2/3 доли в спорном имуществе, обращение взыскания возможно произвести лишь на данную долю.
Согласно заключению оценочной экспертизы рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 780000 рублей, соответственно, 2/3 от данной стоимости составит 520000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Тумасову ФИО10, - 2/3 доли земельного участка, кадастровый номер 30:12:030062:84, расположенный по адресу: <адрес> по обязательствам перед Коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество), установленным решением Советского районного суда г.Астрахани от 29.01.2013, определив начальную продажную цену в размере 520000 рублей.
Взыскать с Тумасова ФИО11 в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья:
