Дата принятия: 28 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе
Председательствующей судьи Яичниковой А.В.,
при секретаре – Кочкаровой Д.А.,
с участием представителя истца Мамхяговой Е.А. – Койчуевой З.Х.,
ответчика Губжоковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мамхяговой ФИО1 к Губжокову ФИО2, Губжоковой ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
установил:
Мамхягова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Губжокову ФИО2, Губжоковой ФИО1 о снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, что истец является собственником жилого дома площадью 51,3 кв. м, по адресу: <адрес>. В 2001 году, её сын - Губжоков ФИО2, ответчик по делу вступил в брак с гр. Снегиревой ФИО1 (после вступления в брак Губжокова). От указанного брака у них двое детей (внуки истца): Губжокова ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Губжоков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Губжокова ФИО1 прописана у своей матери - Снегиревой ФИО5, в жилом доме площадью 65,2 кв. м по <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Губжоков Б.З. - ответчик по делу прописан по месту жительства истца, по адресу: ; <адрес>.Средства для приобретения указанного дома истец взяла в долг. В настоящее время истец обязана вернуть долги за дом и на расходы на погребение сына, в связи с чем я вынуждена продать свой дом на <адрес> и рассчитаться с долгами. Мамхягова Е.А. обратилась в паспортно-визовую службу с заявлением о выписке детей с дома по <адрес> с пропиской в дом на <адрес>, но в этом было отказано и порекомендовано обратиться в суд с заявлением о снятии детей с регистрационного учета с адреса: <адрес> с постановкой на учет по адресу: <адрес>, где живет истец и прописан отец детей. Размер жилой площади дома на <адрес> составляет 90 кв. м и позволяет зарегистрировать внуков в доме, а также в нем проживать. Просит суд: снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Губжокову ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Губжокова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>.
Истец, извещенная о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, через своего представителя направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования своего доверителя и просила удовлетворить их.
Ответчик Губжокова Е.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, но вопрос об их удовлетворении оставила на усмотрение суда.
Ответчик Губжоков Б.З., извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что дом по <адрес> принадлежит его матери, которая приняла решение о его продаже в связи с необходимость погашения долгов, считает необходимым выписать своих детей с <адрес> и прописать по <адрес>, где они имеют право и проживать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела ФМС России по КЧР, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не просил отложить рассмотрение дела на более поздний срок.
С учетом мнения представителя истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика Губжокова Б.З. и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР. Согласно домовой книге Губжокова ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Губжоков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> – <адрес>.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 219 Гражданского кодекса РФ истцу, являющему собственником квартиры, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник квартиры) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилье. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) внуков в жилом доме нарушает права истца, которая в настоящее время желает продать принадлежащую ей недвижимость, однако сделать этого не может ввиду регистрации в нем её внуков.
Судом также учитывается, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ права пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиками договор об их проживании в доме в соответствии со ст. 671 ГК РФ.
Поскольку внуки не являются членами семьи собственника жилого помещения (истца), постольку они не имеют предусмотренных ст. 292 ГК РФ прав на проживание в доме.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
В судебном заседании установлено, что отец детей – Губжоков Б.З. зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, мать детей – Губжокова Е.В. зарегистрирована по <адрес>. Следовательно, дети Губжокова Б.З. и Губжоковой Е.В. могут быть зарегистрированы по месту жительства своих родителей: либо в жилом доме по <адрес>, либо в жилом доме по <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, которая не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.
Руководствуясь ст. ст. 301-304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Мамхяговой ФИО1 к Губжокову ФИО2, Губжоковой ФИО1 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Губжокову ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Губжокова ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова
