Дата принятия: 28 августа 2014г.
дело №2-2167/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2014 года г.Воронеж
Левобережный районный суд г.Воронежа
в составе
председательствующего судьи Кочергиной О.И.,
при секретаре Тимохиной Т.А.
с участием
адвоката истца Худяковой С.А. Лукиной Т.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Худякова С.А. к Матвеевой Н.В., Анисимов С.Н., Селищева Е.В. о государственной регистрации договора дарения, прекращении права собственности на 1/2 долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Худякова С.А., 26.06.1961 г.р., зарегистрированная проживающей по адресу <адрес>, обратилась в суд с указанным иском к Матвеевой Н.В., Анисимов С.Н., Селищева Е.В. по тем основаниям, что земельный участок <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам Матвеевой Н.В. – 1/4 доля, Анисимову С.Н. и Селищевой Е.В. по 1/8 доле каждому, а также Бахмутской З.С., умершей 19.02.2013 г., - 1/2 доля.
Согласно договору дарения от 10.01.2013 г. Бахмутская З.С. подарила Худяковой С.А. 1/2 долю земельного участка <адрес>, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области 11.02.2014 г. Худяковой С.А. отказано в государственной регистрации прав в связи с отсутствием необходимого заявления на переход права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок от стороны договора Бахмутской З.С., которое не может быть представлено в связи со смертью последней.
Худякова С.А. указала, что приняла в дар земельный участок и пользуется им. 09.09.2011 г. Башмутская З.С. оставила в её пользу завещание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №2 по пер.Казанский г.Воронежа, 10.09.2012 г. Худякова С.А. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома. Бахмутская З.С. была опекуном истицы с 1981 г. (л.д.2,3).
В судебном заседании адвокат истца Худяковой С.А. Лукина Т.И. просила удовлетворить исковые требования по изложенным основаниям.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области не явились, представитель администрации городского округа город Воронеж, представитель Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, о месте и времени судебного заседания извещены, согласно представленным в материалы дела заявлениям в просили рассмотреть дело в их отсутствие стороны, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области.
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области в своем заявлении также указало, договор от 10.01.2013 г., подписанный Бахмутской З.С. и Худяковой С.А. государственную регистрацию не прошел, поэтому в силу ч.3 ст.433 ГК РФ считается незаключенным. Право собственности у Бахмутской З.С. на 1/2 долю спорного участка сохранялось до момента её смерти и поэтому это имущество не может перейти к другому лицу на основании договора, может перейти в порядке наследования наследникам Бахмутской З.С.
О причине неявки представителей администрации городского округа город Воронеж, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области неизвестно.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц.
Выслушав адвоката истца, изучив дело, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации ( ч.3 ст.574 ГК РФ).
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда ( ч.2 ст.165 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.09.2010 г.земельный участок <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам Матвеевой Н.В. – 1/4 доля, Анисимову С.Н. и Селищевой Е.В. по 1/8 доле каждому, а также Бахмутской З.С. - 1/2 доля (л.д.20).
Согласно договору дарения от 10.01.2013 г. Бахмутская З.С. подарила Худяковой С.А. 1/2 долю земельного участка №2 по пер.Казанский г.Воронежа (л.д.31).19.02.2013 г. Бахмутская З.С. умерла (л.д.18).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области 11.02.2014 г. Худяковой С.А. отказано в государственной регистрации прав в связи с отсутствием необходимого заявления на переход права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от стороны договора Бахмутской З.С. (л.д.12-14).
Худякова С.А. указала, что приняла в дар земельный участок и пользуется им. 09.09.2011 г. Башмутская З.С. оставила в её пользу завещание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, 10.09.2012 г. Худякова С.А. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома. Бахмутская З.С. была опекуном истицы с 1981 г.
По сообщению от 22.08.2014 г. №254 нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж Зарецких Л.И. имеется наследственное дело к имуществу Бахмутской З.С., умершей, 19.02.2013 г., проживавшей по адресу <адрес>. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Хулдякова С.А., которой 10.09.2013 г. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (л.д.35).
Таким образом, Худякова С.А. является единственным наследником, принявшим наследство Бахмутской З.С.
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество сроком не ограничена, и данный переход права собственности подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Худякова С.А. к Матвеевой Н.В., Анисимов С.Н., Селищева Е.В. о государственной регистрации договора дарения, прекращении права собственности на 1/2 долю земельного участка удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу Воронежская область, г.Воронеж, <адрес> общей площадью 566 кв.м, кадастровый номер 36:34:0304007:8, заключенного 10 января 2013 года между Худякова С.А. и Бахмутской З.С..
Прекратить государственную регистрацию права собственности Бахмутской З.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, пер.Казанский,2, общей площадью 566 кв.м, кадастровый номер 36:34:0304007:8, запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 сентября 2010 года №36-35-01/267/2010-152.
Произвести государственную регистрацию права собственности за Худякова С.А. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, пер.Казанский,2, общей площадью 566 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья КОЧЕРГИНА О.И.
