Решение от 28 августа 2014 года

Дело № 2-1271/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                          28 августа 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В.,
 
    при секретаре Костыриной М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлюгенова Р.К. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тюлюгенов Р.К. обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии ***, в ** микрорайоне г. Орска. В обоснование иска указала, что он является собственником ***, в ** микрорайоне ***. Самовольно, без получения соответствующего разрешения произвела перепланировку квартиры. Проведены строительные работы, повлекшие изменения технической характеристики квартиры.
 
    По заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
 
    Истец Тюлюгенов Р.К. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором администрация г. Орска не возражает против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо Тюлюгенова Н.Б. извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила дело рассмотреть без своего участия, не возражала против удовлетворения иска.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Тюлюгенов Р.К. является собственником ***, в ** микрорайоне г. Орска, на основании договора купли-продажи от **.**
 
    Истцами самовольно произведена перепланировка квартиры. Перепланировка состоит в следующем: демонтированы перегородки между туалетом, ванной комнатой и возведены новые перегородки с дверным блоком, с целью организации совмещенного санузла и увеличения его площади за счет площади за счет площади коридора; между кухней, жилой комнатой во внутренней стеновой панели выполнен дверной проем с усилением металлоконструкциями; между коридором и жилой комнатой демонтирована перегородка с целью увеличения жилой комнаты за счет площади коридора. Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное, общая площадь квартиры составила 47,2 кв.м., жилая площадь - 34,2 кв.м.
 
    Данные факты подтверждаются техническими паспортами, составленным по состоянию до перепланировки и по результатам перепланировки.
 
    Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» выполненные работы по перепланировке *** ** микрорайоне г.Орска не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54 13330.2011, (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, «Здания жилые многоквартирные») не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание положительное заключение специалистов в области строительства о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, что общая площадь квартиры не изменилась, для собственников улучшились её потребительские свойства, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанной выше квартиры в перепланированном виде.
 
    На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Тюлюгенова Р.К. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном виде *** ** микрорайоне ***, с параметрами: общая площадь квартиры - 47,2 кв.м, жилая площадь - 34,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г.Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 02 сентября 2014 года
 
    подлинник решения находится в деле № 2-1271/2014 Советского районного суда г.Орска