Решение от 28 августа 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 августа 2014 года п. Теплое Тепло-Огаревского района
 
    Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768/2014 по иску Курганского М.П. к администрации МО Крапивенское Щекинского района, СПК «Пришненский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Курганский М.П. обратился в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района, СПК «Пришненский» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> указывая на то, что он зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Обратился в СПК «Пришненский» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию не имеет возможности, поскольку надлежащим образом право собственности на дом не зарегистрировано. Полагает, что имеет право на данную жилую площадь и реализовать свое право на приватизацию жилья может только в судебном порядке.
 
    Истец Курганский М.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца Курганского М.П. по доверенности Бушин В.Н. в судебном заседании поддержал исковое заявление и просил признать за Курганским М.П. право собственности на квартиру №, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Представители ответчиков администрации МО Крапивенское Щекинского района, СПК «Пришненский» в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Возражений против иска не представили.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального законаот 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Действующее законодательство о приватизации жилья не содержит запрета на приватизацию служебных жилых помещений, составляющих жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. ст. 2, 4, 6, 18 названного Закона).
 
    По смыслу содержащихся в названном Законе положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда; вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, предусматривалось право колхозов и совхозов при реорганизации передать объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры в собственность соответствующим местным органам власти для использования их по целевому назначению (п. 6 Положения).
 
    При разрешении иска суд исходит из понимания того, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Курганский М.П.
 
    Судом установлено, что истец Курганский М.П. вселен в жилое помещение – квартиру <адрес> на законных основаниях, проживает в спорной квартире по настоящее время, именно он вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Пришненский» и Курганским М.П. заключен договор найма жилого помещения <адрес>
 
    Со стороны ответчиков доказательств того, что истец вселился и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.
 
    Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
    Курганский М.П. обратился в СПК «Пришненский» с заявлением о передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако ему было отказано в приватизации жилого помещения, что следует из письма председателя СПК «Пришненский» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. №
 
    Данных о том, что истец правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения уже воспользовался, у суда не имеется.
 
    В связи с этим, поскольку доводы истца, о невозможности реализации его права на приватизацию жилья во внесудебном порядке ответчиками не опровергнуты, суд с учетом всего вышеизложенного считает, что Курганский М.П. определенно имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого им в настоящее время, а именно квартиры <адрес>
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковое требование Курганского М.П. к администрации МО Крапивенское Щекинского района, СПК «Пришненский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Курганским М.П., <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
Председательствующий: