Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-2812/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Правосудовой Т. А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности на землю, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю,
у с т а н о в и л :
Правосудова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата по <адрес> (далее – ФГБУ ФКП по <адрес>), администрации ЗГО, в котором просила признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное на имя Правосудовой Т.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать себя собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Как собственнику жилого дома ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, в котором адрес участка указан неверно, а именно, указан номер «7» вместо «10». Данное несоответствие стало известно в 2013 г. в момент оформления свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок. С момента приобретения и по настоящее время она владеет и пользуется как жилым домом, так и земельным участком по адресу: <адрес>. Внести изменения в адрес, а именно, номер дома, данного участка в ином порядке, как без обращения в суд, в настоящее время невозможно.
Истец Правосудова Т.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.
Представители ответчиков ФГБУ ФКП по <адрес>, администрации ЗГО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ)
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Положениями п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение передать в собственность земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.46). Списки граждан, которым переданы согласно данному постановлению земельные участки в собственность и наследуемые владения на хранение в архив не поступали, что следует из ответа МБУ «Архив Златоустовского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45).
Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) Правосудовой Т.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения частного дома.
Из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что она является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с 1981 года на основании договора дарения. С момента приобретения, она пользуется указанными домом и участком, претензий со стороны третьих лиц никогда не поступало. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ей никогда не принадлежал и не принадлежит, в свидетельстве о праве собственности допущена ошибка. В настоящее время во внесудебном порядке устранить указанную ошибку не представляется возможным.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) следует, что <данные изъяты> подарил Правосудовой Т.А. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (уведомления – л.д. 33-35).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Златоустовский городской округ. Указанный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен МБДОУ «Детский сад №17». Площадь участка – <данные изъяты> кв.м. (выписка из ЕГРПН – л.д. 36-37).
Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Правосудовой Т.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Сведения об арестах и запрещениях на указанный объект недвижимости отсутствуют.
Из кадастровых паспортов (л.д. 24, 25-26) следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Правосудовой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Комитетом по земельной реформе и ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Правосудовой Т.А., следует признать недействительным.
При этом, поскольку органом местного самоуправления уже разрешалась судьба земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу дом путем передачи его в собственность, то Правосудова Т.А. подлежит признанию собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Правосудовой Т.А. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Правосудовой Т. А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Признать Правосудову Татьяну Александровну собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий С.Ю.Фомин
Решение не вступило в законную силу
