Дата принятия: 28 августа 2014г.
Гражданское дело № 2-795(2012)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2012 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истца Мухаметзянова Ф.С.,
при секретаре Закировой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзянова Ф.С. к исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Мухаметзянов Ф.С. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Мухаметзянова Г.С.. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Мухаметзянов Ф.С. является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти матери. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после Мухаметзяновой Г.С..
Истец Мухаметзянов Ф.С. в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Мухаметзянова Г.С.. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти матери. Всего их в семье было шестеро детей, осталось трое. Его брат и сестра от принятия наследства отказались. Наследственный дом был куплен родителями в 60-е годы. Отец умер раньше мамы. После смерти отца дом и земельный участок зарегистрировали на маму в похозяйственной книге сельского поселения. В настоящее время он обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и на земельный участок не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Фахриев Ф.С. в судебное заседание не явился, в отзыве просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения искового заявления не возражал.
Свидетель Мухаметзянова А.П. в судебном заседании показала, что истец- ее свекор. Она знает его уже 9 лет. Подтвердила, что истец является сыном умершей Мухаметзяновой Г.С.. Ей известно о том, что мать истца проживала по день смерти в принадлежавшем ей доме по адресу: <адрес>.
Свидетель Мухаметзянов Ф.С. в судебном заседании показал, что истец- ее отец. Бабушка- мать отца Мухаметзянова Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти остался земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Брат и сестра отца от принятия наследства отказались. Летом они с отцом ездят в указанную деревню, делают ремонт в доме бабушки, сажают огород.
Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти Мухаметзяновой Г.С., письменный отказ нотариуса в совершении нотариальных действий доверенность Мухаметзянова Ф.С., выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № исполкома Салаушского сельского поселения о наличии у Мухаметзяновой Г.С. права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>, техпаспорт на жилой дом, свидетельство о рождении Мухаметзянова Ф.С., отзыв руководителя исполкома Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на исковое заявление Мухаметзянова Ф.С..Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
Согласно выпискам из похозяйственной книги земельный участок и жилой дом с постройками были зарегистрированы в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на праве личной собственности за Мухаметзяновой Г.С. в 1996 году.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за Мухаметзяновой Г.С. была произведена Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация земельного участка за Мухаметзяновой Г.С. была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на земельный участок и на жилой дом возникло у Мухаметзяновой Г.С. в 1996 году и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Совета Салаушского сельского поселения о принадлежности Мухаметзяновой Г.С. земельного участка и жилого дома с постройками на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Мухаметзянов Ф.С. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мухаметзянов Ф.С. удовлетворить.
Признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после Мухаметзяновой Г.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.
Председательствующий судья Ризванова Л.А.
