Решение от 28 августа 2014 года

    Дело №2-643/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    28 августа 2014 года                                                                          г. Касли
 
    Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,
 
    При секретаре Клевцовой Н.А.,
 
    с участием представителя истца Тимошенко В.А., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова В.П. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Овчинников В.П. обратился в суд с иском администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом по указанному адресу. Жилой дом куплен истцом для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ года Овчинников В.П. содержал дом, добросовестно, открыто и непрерывно владел им.
 
    В судебном заседании представитель истца Тимошенко В.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истец Овчинников В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав представителя истца Тимошенко В.А., допросив свидетелей ДКФ, БНК, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл жилой дом по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, в доме зарегистрированы члены его семьи.
 
    Согласно техническому паспорту указанный жилой дом имеет общую площадь 47,7 кв.м., в качестве собственника объекта указан Овчинников В.П. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в БТИ реестр №.
 
    В соответствии со справкой ОГУП Обл.ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> надворными постройками и сооружениями: гараж, баня, навес, сарай, ворота, общей площадью 47,7 кв.м. принадлежит Овчинникову В.П..
 
    В соответствии со справкой ОГУП Обл.ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Овчинниковым В.П..
 
    В государственном кадастре объектов недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    По сообщению нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Клепиковой Л.Л. договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № в архиве не сохранился.
 
    По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> Шелеговой Н.В. в Архиве Каслинской государственной нотариальной конторе договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № отсутствует.
 
    Как установлено судом, подтверждено показаниями свидетелей ДКФ, БНК, исследованными материалами дела, истец Овчинников В.П. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ реестр №, в техническом паспорте сделана запись о том, что Овчинников В.П. является собственником жилого дома. Данный договор был заключён до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец зарегистрирован и проживает в данном доме, несёт расходы по содержанию дома.
 
    Учитывая вышеизложенное, в силу ч.2 ст.218 ГК РФ суд признает за Овчинниковым В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
Признать Овчинникова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником жилого дома общей площадью 47,7 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: гараж, баня, навес, сарай, ворота, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 490 кв.м., находящегося по адресу <адрес> (сто девяносто три).
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
 
    В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.
 
    Председательствующий судья:
 
    Решение вступило в законную силу.